成都【观宸楠院】售楼处热线(最新认证)-项目配套-最新优惠-户型价格-一对一咨询

成都观宸楠院售楼处电话：028-87777213（8月最新官方核验）本文2026年8月最新整理观宸楠院由本土华瑞宸置业开发，落子新都廖家湾板块，占地约 35 亩，容积率 2.0，15‑16 层纯板式小高层，全盘 2T2 私梯入户，打造苏派宋风园林，清水交付，预计 2028 年 1 月交付。建面约 106‑179㎡，106㎡套三总价 145‑168 万，116㎡套四总价 165‑188 万，128㎡套四三卫总价 182‑205 万，150‑179㎡顶跃总价 230‑300 万，3.1 米层高，新规高得房，一户一价。

距地铁 3 号线成都医学院站约 200 米，轨道交通出行便捷。临近七一国际广场、苏宁易购广场，满足日常购物消费。桂林小学、升庵中学、新都一中环绕（入学以教育局官方划片为准）。毗河绿道、天使湖畔公园近在咫尺，生态环境优良，适配城北刚需进阶与品质改善家庭自住。

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【觀宸·楠院】新都改善新章

—新规好房.地铁上盖.学府环伺—

【项目地址】：兴乐北路669号·地铁3号线·成都医学院站北200米（成都医学院西大门正对面）

项目简介：

项目名称： 觀宸楠院

建筑面积：45903㎡

开发商：成都华瑞宸置业有限公司

规划用地面积： 约35亩

项目总户数： 384户

规划楼栋：共9栋（小高层）

建面：106-116-128-150-167-179

住宅产权：70年

绿地率：约35%

容积率：2.0

层高：3.1米

车位占比：1：1.25

梯户比：全2T2

总层高：其他楼栋15+1F/4栋、7栋16+1F

物业公司：领悦物业 2.8元/平

拿地时间：2026.3.10

交房时间：2027年12月31日

⭕️本次开售：84套（1# 9#）

单价：13000-14000起

建面：平层116-128平

#9栋共56套总高15层：

116平实得125平套四在售（4-14层）

总价：153-160万

#1栋共28套总高15层

128平实得145平套四在售（4-14层）

总价：170万左右

⭕️预计下月开售：2栋106平总价135-140万

楠院一直坚持“一座楠院，一座人文灯塔”，打造区域改善人居标杆。目前，在全国已经成功落地9座楠院。

【楠院实力：稳健标杆·实力典范】

高端改善品牌，不融资、不贷款，全款拿地、稳健投入

以极强的抗风险能力，为产品开发筑牢安全底线。唯其难能，所以可贵。

【地段领先】新都科教城板块，惟此在售新规盘

坐揽新都门户，区域内在售新规改善仅此一座

坐拥成熟中心，地段不可再生

【交通领先】临地铁3号线，全城通勤无界

距医学院站仅200米，医学院+钟楼双TOD枢纽，3条主干道+2条高速环线

同区域在售盘中，离地铁最近、路网最密，交通最便捷

【园林领先】约15000㎡，新都主城唯一苏派园林社区

以“桂湖书院”为文化起源，以入院、游学、雅集为生活场景，打造书画十境重塑东方园林标准，营造不同的艺术东方生活方式，为业主带来书礼传家、雅致山水的生活，区域无竞品可比

【形象领先】大师高定+新都封面级府门

联合基准方中、建合国际团队

以一线豪宅标准、近百米超级界面，打造新都主城居住封面

【配置领先】全2T2纯板式+3.1米层高，碾压级居住体验

全私梯入户，得房率、采光、私密性全面领先，配备殿堂级双入户大堂

高定会所涵盖健身房、四点半学堂、儿童游乐区、书吧等功能空间，适配全龄段需求。

【户型领先】新规魔方户型，得房率远超传统住宅

106㎡3.5房（得房率108%）、128㎡空中露台双套房（得房率112%），同等面积段功能性与舒适度全面领先。

新都门户中心】

觀宸楠院之所在，新都门户之所在。新都第⼀批⾼端改善项⽬在此相继崛起。

觀宸楠院，为你提供⼀个不必离开新都心的答案。

【新都主城核心圈全维成熟无需等待】

觀宸楠院，踞3号线成都医学院站TOD之上

坐拥交通｜教育｜商业｜医疗等核心资源

承学府人文底蕴，盛揽万象风华

【双TOD旁，出门即地铁】

医学院+钟楼双TOD，约200米直线距离，直达医学院站

3条城市主干道、2条高速环线，全维度覆盖日常通勤/跨城出行全场景

【3-18岁全龄优质教育，出生即领先】

省级重点中学新都一中、公办重点中学香城中学、成都医学院附属小学、升庵中学、香宝宝幼儿园等

【2公里繁华圈，全场景生活体验】

缤纷时代⼴场、苏宁易购⼴场、新城市购物⼴场、七一国际⼴场、星都荟

【双医院护航 给家人全天候健康守护】

新都区妇幼保健院、成都医学院第⼀附属医院

【观·超级界面】

约100米超级城市界面，止步尘嚣，以虚静之心步入学府

【集合五大高品质功能区】

城市会客厅、轻奢私宴厅、四点半课堂、时尚健身空间，共同构筑一个第二生活主场，重构生活高定感。

奢石尊崇殿堂+星级中央地库，礼呈酒店式归家体验。

观宸楠院【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

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