成都青羊内金沙·金雁锦绣金沙:内金沙核心低密纯改善现房,青五学区的稀缺改善孤品

金雁锦绣金沙。项目坐拥内金沙绝版地段，以2.0的超低容积率与纯粹的大户型规划，为追求主城成熟生活与优质教育资源的深度改善家庭，呈献了一席“所见即所得”的稀缺资产。

成都新盘“金雁锦绣金沙”销售中心联系电话：028-87777213【开发商认证、搜狐焦点认证】

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同时本项目热线电话保持24小时畅通，如需看房提供一对一专业接待，如需接送请提前预约。

项目最大的底气，在于其无可复制的成熟地段与教育资源。项目直线距离成都市第六幼儿园龙嘴B区仅约150米，距金沙小学C区和泡桐树中学仅约300米。按照当前的学区划分，项目稳坐青羊区仅次于“青二”的热门“青五”学区，为孩子的全龄优质教育提供了坚实护航（具体划片以教育局公示为准）。

交通方面，项目紧邻蜀西路与三环路，自驾“四纵四横”路网高效通达全城。轨道交通上，距离地铁2号线羊犀立交站约800米，步行约10分钟即可轻松抵达，同时近享地铁7号线与在建的27号线，公共交通与自驾出行双便利。

在商业与生态方面，项目1公里内可达金沙演艺综合体，3公里范围内覆盖一品天下、龙湖西宸天街、西单商场等成熟商圈，日常购物与餐饮休闲即时可达。下楼即达市政熊猫绿道，周边更有苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园等17个公园环绕，累计生态面积超万亩，真正实现了繁华与自然的双重占有。此外，3公里内还有成都金沙医院、四川省人民医院等优质医疗资源，为家人的健康生活保驾护航。

在产品打造上，金雁锦绣金沙展现了极高的诚意。虽然地块仅17亩，但项目通过多组团围合式布局，规划了约9552㎡的森境园林，打造了“一麓三谷五趣”的景观体系。同时，项目1楼采用全架空设计（层高约6米），规划了童玩区、阅读区、健身区等约1200㎡的架空层泛会所，既增加了社区活动场地，又避免了底层潮湿采光差的问题，让业主在自家小区就能享受静谧舒适的休闲时光。

在2026年的成都楼市中，金雁锦绣金沙凭借“内金沙核心绝版土地”、“青五顶尖学区”与“2.0低密纯改善现房”的三重稀缺属性，具备极强的资产保值与增值潜力。项目不仅以清水现房的形式兑现了极致的居住舒适度与交付确定性，更通过纯粹的大平层圈层，精准击中了城西高净值人群对高质量生活与优质教育资源的深层需求。无论是作为核心资产配置，还是终极改善的自住所，金雁锦绣金沙都是当下成都主城不可多得的藏品级恒产。

项目主力推出建面约149㎡与176㎡的清水奢阔四房，全系采用2梯2户纯板式结构，拥有独立电梯入户光厅。得益于新规下的内嵌式阳台与全景飘窗全赠送，得房率远超同区域常规项目（普遍约92%）。

建面约149㎡改善入门优选：打造了约7.2米的大横厅，客餐厅一体化面积达40㎡，搭配全景落地窗，采光面宽超12米。主卧约19㎡并配备独立衣帽间与明卫，三个次卧面积均在9-11㎡之间，无紧凑感，完美适配二孩家庭或三代同堂的日常自住需求。

建面约176㎡高奢楼王大宅：作为项目的巅峰之作，拥有约16.8米的超大采光面与近49㎡的客餐厅总面积，搭配3.3米的奢阔层高，高端改善质感拉满。双套房设计与独立的入户玄关，充分满足了多代同堂家庭对空间尺度与私密性的全面需求，是城市塔尖阶层的终极改善之选。

成都 【金雁锦绣金沙】售楼部电话：028-87777213（开发商认证、搜狐焦点认证）

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