房价持续上涨,买不起房,也卖不掉房

可以说目前随着调整继续深入，尤其是利率提高之后，对于目前购房者而言是卖不起房，对于开发商而言可以卖不掉房，很简单，目前这个情况下很多开发商可以根本不像购房者所看到那样乐观，报喜不报忧这个道理一直以来就存在的，我们换个角度来想，当有人向你买东西的时候，你是告诉他缺点还是优点呢？通常做法都是放大优点，缩小缺点，而且我们可以从这几个方面看出

排名前列，首先根据数据显示在数值板块上北京和深圳在6月份排名前列周可以说降低到了个位数，这个可以充分说明目前一线城市降温力度，从环比和同比来看武汉和成都环比和同比下降可以说非常的明显，尤其是武汉作为中部地区最发达一个城市武汉走势可以说能反映出很多信号

第二，有人说现在不是卖不掉房子，人家不卖，这个说法是根本不成立的，现在情况真实一个情况目前购房者口袋可以不能支撑现在的价格，不是开发商不卖，现在价格卖不掉，可以说就目前而言很多购房者所看到一个情况比如说日光盘这个现象，你所看到并非真实的，因为真实数据是你看不到的，对于开发商而言现在是竭尽全力在维持目前的一个价格，也可以说在硬抗，但不管如何，现在购房者口袋不足和购房者人数减少这是事实，也是开发商必须要面对的

第三，从成交套数来看也能反映一个问题，目前而言大多数高层基本都在30层以上，我们就按照30层来计算，1栋楼也就是200多套，那么你在来看看成交套数就可以看出目前开发商销售可以说极度低迷，我们数据中成交套数较高上海来计算，上海成交在4139套，按照开发商数量来计算也就是只有20家开发商有成交，而且不要忘记了这个算法是平均算法，就算如此，我们在来看一个问题那就是上海才20家开发商吗？显然不是的

第四，在目前情况下，很多购房者关心的仅仅是价格问题，可有些特别信号是否没有引起很多购房者关注，比如说保定和珠海的10年不准卖和前几天开发商大佬万科直接宣布自持70不卖，由此可以看出今年的调整可不是以前那样小打小闹，而是真正下手了

个人认为房子全面回归居住属性那一天不远了，现在对于购房者而言是买不起房，但开发商和炒房现在可以说热锅上的蚂蚁团团转，所以对于购房者而言不用担心，价格下降很快就会到来，那个时候买房会比现在轻松很多