成都新川雅境 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-新川雅境户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

地铁口：新通大道路程距离300米

名校旁：蒙新小学举步可达，省教科院路程距离500米

双河道景观，双河环保，纵向绿肺景观

配套齐全，衣食住行医，均一公里可完成所有

【‼️开发商全资拿地，无贷款，土地抵押未抵押，整块地同时修建，绝无烂尾风险‼️】

【项目基础信息】项目占地：约33亩

产品面积：132㎡（套四双卫），143㎡（套四三卫 ）

项目总楼栋： 8栋（东区4栋 西区4栋）

层高：3.15米

楼层高度：14层-17层

房源套数：397套

交付标准：精装交付 2990元/㎡

梯户比：2梯2户，每户带独立入户光厅

物业公司：龙湖物业 4.5元/月/㎡

交房时间：2025年12月

花园情况：1楼带花园，60-200平

品牌篇兴唐成立于2009年8月，专业从事房地产开发与经营管理的房地产企业，秉承“诚信为本，求实创新”的一贯方针，公司坚持自有资金开发和修建，不做开发贷款，此次也是全资拿地。新川雅境是公司首进高新的诚意之作。

便捷的交通出行 畅达全城

地铁：6号线新通大道站（约200m）、规划20号线和22号线（五期）主要道路：绕城（四环）、麓山大道（五环）、天府大道、梓州大道、蓉遵高速

企业总部聚集地 精英人群聚集

35个重大项目入驻，包括世界500强在内的创新企业、上市公司集团总部/研发中心；已入驻头部企业：OPPO、方正、拓尔思信息科技、超图软件、蓝盾信息、迈科、天象互动、美敦力、海思科、微芯生、好医生等

公园城市示居住范本区

新川总面积10.34平方公里，配套17.5%的公园绿地，为区域业主提供优质的公园住居体验，也是未来城南高新区最宜居的板块。新川雅境毗邻新川之心公园，新川湿地公园，新怡公园 尽享公园诗意生活。

优质的教育资源 教育无忧

区域内共规划24所公立学校、包括13所幼儿园、7所小学、2所中学、2所九年一贯制学校等 ，1所私立学校 金苹果锦城一中（K12），教育资源丰富，年龄段全覆盖；新川雅境 ： 行知小学、新华学校、四川省教科院附小、高新区蒙新小学、四川省教科院附小崇和校区。

邻里中心/商业综合体 品质生活

3号邻里中心下楼即达，华润·时光里、华润·万象天地（在建）、圆中商业广场（在建）等综合配套举步直达；3号邻里中心：融入新加坡第四代“邻里中心”的核心理念，通过互联网+的社区应用(交通、养老、医疗、幼托等)，提升精细化公共服务品质。

项目总平图：

户型鉴赏：

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