五一特惠提前享:成都新盘(点将台79号),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【点将台79号】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

核心价值亮点

稀缺区位：占据成都一环内千年文脉源点，毗邻天府广场、太古里（1KM）、春熙路千亿商圈（全国TOP4），坐拥城市顶级资源聚合效应。

大师级设计：由四位国际华人大师联袂打造，以“竹韵芙蓉”为建筑灵感，香槟铝板+全玻璃幕墙塑造地标美学，270°无柱巨幕视野重构城市天际线。

资产标杆属性：大平层单价3-3.5万/㎡、合院6-13万/㎡，22席合院+424户限量配置，兼具收藏价值与圈层纯粹性。

交通便捷度

立体路网：紧邻城市主干道，地铁1号线（省体育馆站1.2KM）、2号线（东门大桥站800M）双轨覆盖。

商圈辐射：步行可达太古里（1KM）、IFS（1KM），兰桂坊、九眼桥夜生活区均在3KM范围内。

全能生活配套

【文脉与休闲】

历史地标：成都博物馆、大慈寺、水井坊（均1.5KM内），千年文化触手可及。

公园生态：人民公园（1.2KM）、望江楼公园（1.8KM），延续老成都闲适生活。

【商业与医疗】

顶奢消费：LV、Gucci全球销量冠军店（太古里1KM），春熙路商圈日均客流超百万。

三甲医疗：华西医院（2KM）、西部战区空军医院（1.5KM），20+医疗机构护航健康。

【教育资源】

名校环伺：盐道街小学东区（1KM）、七中育才汇源校区（1.3KM）、川师附中（2KM），全龄优质教育覆盖。

【天际大平层】

面积段：130-1100㎡（主力130-300㎡）

核心卖点：

100-150m地标高度，无遮挡城市景观视野；

全玻璃幕墙+智能家居系统，现代极简主义奢装标准；

适合城市塔尖精英及多代同堂家庭。

【私人合院】

面积段：235-706㎡（实得485-1273㎡）

核心卖点：

仅22席，1:1高赠送率，部分带私家庭院或露台；

新中式合院设计，融合川西民居与现代空间美学；

对标一线城市顶级豪宅，具备资产传承属性。

高端生活服务

酒店式会所：配备恒温泳池、私人宴客厅、咖啡吧及健身中心，满足圈层社交需求。

卓品物业：24小时英式管家服务，定制化生活解决方案。

户型鉴赏：

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