成都鸿山翡翠青邸|青羊外光华稀缺奢居,珠宝级匠心改善优选

成都 【鸿山翡翠青邸】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

鸿山翡翠青邸，鸿山集团TOP级“翡系”作品，用“地产+珠宝”的工艺做房子，地段、配套、产品都拉满，不管是自住还是留着增值，都是高端改善家庭的优选

鸿山翡翠青邸地处青羊外光华核芯，所有配套都在步行可达范围内，不用等规划、不用跑远路，入住就能享现成的便利。

周边教育资源特别密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，都是青羊区的好学校。

- 幼儿园：市五幼（培风分园），直线距离才100米，早上送娃不用赶时间，步行就能到；

- 小学：成都实验小学西区分校，直线约1公里，师资好、口碑佳，孩子上学有保障；

- 中学：紧邻多所名校，青羊实验中学（光华校区）直线约300米，树德中学（光华校区）直线约700米（省一级重点），石室联合中学（弘文校区）直线约1.8公里，多所好学校可选，孩子升学更灵活。

备注：学区划分以当年政策为准，项目不承诺入学资格。

地铁：临近4号线（中坝站）、9号线，还有13号线（在建），三线交汇，步行就能到地铁站，上班、逛街坐地铁高效又省心；

- 主干道：紧邻日月大道、光华大道、三环路，自驾出行能快速通达全城，周末带家人出游、走亲访友都很方便。

日常购物、就医、遛弯，在家门口就能解决：

- 商业：青羊万达、鹏瑞利广场、壹方里、中铁西城等百万方商场，步行就到，买菜、逛街、聚餐、看电影，一站式满足，不用跑远路；

- 医疗：成都市妇女儿童中心医院（三甲）、成都市第九人民医院，步行可达，家里有老人、小孩，就医方便又安心；

- 生态：同辉园、万花公园、同瑞园三大公园环绕，吃完饭遛弯、带娃玩耍、健身锻炼，都有好去处，推窗见绿，鲜氧随时相伴。

作为鸿山集团的TOP级“翡系”作品，把珠宝的精工细作用到了房子上，而且是低密纯居社区，住起来特别舒服，完全贴合高端改善家庭的需求。

项目亮点：稀缺+品质，同级难寻

- 稀缺性拉满：青羊外光华板块土地特别紧张，2025年就出让4宗地块（含本案），卖一套少一套；项目只有约9.83亩，仅94户纯居，2T2小高层（16-17F），容积率才2.0，没有杂七杂八的业态，居住特别纯粹，不拥挤、不嘈杂；

- 品牌有保障：鸿山集团是“地产+珠宝”双产业驱动，做房子就像做珠宝一样讲究，落子必选主城核芯，品质靠谱，交付不用慌；

- 细节显奢居：社区里有奢装园林，还有奢石拼花、玉璧水景，大门有约70米宽，地库是酒店式大堂，归家仪式感拉满；约50米超阔楼间距，不怕被遮挡，每一户采光、视野都很好；建筑是琉光立面，颜值高、质感足，还配了大金中央空调、博世厨电、高仪洁具等知名品牌，住着有面儿又舒适。

项目主力户型是建面约138-140㎡四室两厅三卫，全明设计，每一个亮点都踩在改善家庭的需求上，具体可以看这几点：

- 四开间朝南：主卧、次卧、客厅、书房全是南向，还有九大采光面，家里每个角落都通透明亮，阳光充足，住着特别舒服；

- 双套房设计：主卧和次卧都有独立卫浴，主人住得私密便捷，家里有老人或子女，也能拥有独立空间，不用抢卫生间；

- 多功能空间：约6米横厅，搭配独立书房，空间宽敞通透，书房可以改成儿童房、影音室、茶室，不管是二胎家庭还是三代同堂，都能满足需求；

- 三卫配置：全屋三个卫生间，分工明确，早上不用排队，使用效率高，细节处都是贴心设计。

小贴士：楼盘最新价格会根据楼层、朝向略有差异，专属购房优惠可以咨询客户经理，具体以现场公示和合同约定为准。

—————建面约140㎡四室两厅三卫——————

成都 【鸿山翡翠青邸】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）