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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值亮点

稀缺生态资源

紧邻300亩华府生态公园（建设中），怡心湖水源起始地，上风上水，全步行无缝衔接湖区。

2.0低容积率，35%绿地率，约2万㎡立体中庭，最大300米楼间距，极致视野与私密性。

高端产品设计

全10-17F低密洋房，2T2纯板式布局，得房率110%，层高3.15米，精装交付（2900元/㎡标准）。

物业由绿诚物业提供（3.6元/㎡/月），品质服务保障。

政策利好

2025年起房贷利率降至3.3%（LPR-30基点），百万贷款月供省300+元，购房成本降低。

交通配套

地铁：19号线牧华路站旁，5号线（已通车）、22号线（规划中）环绕。

主干道：

4纵：天府大道、剑南大道、华府大道、成雅高速。

4横：三环路、绕城高速、武汉路、牧华路。

生活配套

商业：2公里内覆盖中海环宇坊、世豪广场、银泰城、爱琴海、山姆会员店等。

教育：

棠湖怡心实验中学（9年一贯制）、双流中学协和实验学校、教科院中学。

幼儿园：怡心一幼、三幼、六幼、七幼。

产品定位：建面约87-143㎡精装洋房，主打改善需求。

优势：

全明设计，南北通透，3.15米层高提升空间感。

2T2户设计，电梯独立入户，隐私性佳。

得房率110%，高性价比使用空间。

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