龙潭寺TOD龙潭九章-2024精选好盘-龙潭寺TOD龙潭九章 楼盘详情
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楼市“小阳春”，要来了吗？每年这个时候，这都成为市场的“必答题”。那么，今年呢？看政策——开年以来，成都楼市迎来近7年“最宽松的”购房环境，LPR进一步下调，25个基点是史上最大降幅；看销售端——根据成都市住房和城乡建设局统计数据，全市商品住宅成交量已连续两周保持上升，上周环比上涨约22%。从市场信心提振，到实际表现，种种迹象显示，小幅回升将是大概率事件。住建部发声2024年楼市走向已明朗，刚需没必要观望了，要不要跟？
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物业类别：小高层：10-17F
产品面积：119、134、141㎡、173
均价：1.8万起
总价：200-300万左右
交付标准：清水
产权年限：70年
开发商：成都成华同桂轨道城市发展有限公司
总户数：1698户（1、4#地块）
梯户比:1T2户
容积率：2.0
绿化率：41.2%（1、4#地块）
停车比：1.53
层高：4.7:16F，5-6:17F
1#地为2023年11月
物业公司：成都轨道万科物业发展有限公司
物业费：10F洋房，15-17F小高层均3.8元/㎡
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【配套情况】
优质配套资源集聚，自建47万方商业加持，让生活更多元，让生活更便捷。
交通：8号线2期，17号线2期，9号线2期工程，成华大道，三环，绕城，S12号线
学校：一体化规划内部幼儿园和中学，启航萃岛幼儿园，成都市第三十幼儿园（童欣分园），成都二十六幼，第三十八中，石室中学（北湖校区）
综合商场：星悦广场，中铁建广场，招商花园诚city等成熟商圈➕一体化规划内有47万方城市商业配套
医院：成都市第二人民医院龙谭分院（三甲），成华区第七人民医院
公园：熊猫体育公园，北湖湿地公园，龙潭新区公园，龙谭湿地公园
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【户型展示】
119平米
·联通式阔尺阳台，迎接更多清风阳光
·主卧套房设计
·户型方正，利用率高
134平米
·1.8m宽境阳台，让生活更多可能
·四开间朝主景观面设计，通透大气
·厨卫明窗设计，独立通风
141平米
·宽厅设计，空间更显大气
·1.9m阳台，无限空间想象
·动静分区，互不干扰
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【园林打造】
项目的园林设计也值得重点关注。小区园林整体景观以现代中式典雅风格打造，以园居雅集为主题，设计理念化用古代文人画中的居游场景，塑造尺度和氛围各异的景观空间。
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【样板间展示：134平米】
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【物业服务】
好的园林景观更需要好的后期维护，好的生活更需要好的物业支撑。成都轨道集团与连续10年蝉联中国物业服务百强企业综合实力第一名的万科物业共同成立“ 成都轨道万科物业有限公司 ” ，合力构建 “ TOD+物业 ” 成都模式，只为给业主提供更加安全、更有人情味的服务。
在后续的服务中，物业将秉承万科1341高效处理原则：10分钟响应；30分钟处理关闭；无法在30分钟内紧急处理的，协调资源4小时内解决；重大问题1天内给出解决方案。
——————核心价值————
【龙潭寺TOD·龙潭九章项目核心价值点】
价值点TOD:区域价值核心引擎，完善配套提升生活品质
价值点政策:中优核心，龙潭新城崛起价值点品牌:实力国企成都轨道，引领成都TOD开发建设
价值点地段:东三环，主城难得的价值洼地
价值点交通:一轴两环三轨道，成华大道、三环、绕城便捷通达:8号线(桂龙路站约500m)，9号线、17号线:S12城际轨道等价值点商业:规划约47万方商业商务配套，完善区域商业配套缺失，整合国际一流品牌
价值点教育:成都第三十幼儿园(1km)、启航萃岛(200m):桂林小学(800m):石室中学北湖校区(3km)、石室初中东区(1km)及在建幼儿园、中学
价值点医疗生态:成都市第二人民医院龙潭分院(3km):北湖生态湿地公园(1km)、熊猫体育公园(2km)、龙潭新区公园(3km)、龙潭湿地公园(4km)
价值点物业:成都轨道万科物业，打造“TOD+物业”成都特色服务
价值点🔟项目:主城唯一超三千亩双站点 TOD，区域未来交通中心、生活中心、商业中心、文化地标中心;
价值点1⃣1⃣总价约200万轻松入主城区价值点最佳入手时机:区域洼地项目，超三千亩TOD首期开发项目的首批次推售，最佳入手时机
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
