成都新盘-【远大海湾雲锦】售楼中心-最新房价-营销中心

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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

项目基本信息

项目占地：151亩

容积率：4.9

绿地率：30%

总户数：2736户

物业费：5.5元/平

物业公司：成都远大创新物业

装修情况：精装：基装2970、升级包5940

公摊：17-18.5%

交房时间：2026年1月31

总层数：37-39F

学区：高新A学区

二、区位——双核、双轴、一区、多点项目位于高新中心、天府大道双核心；南北城市中轴、东西城市中轴双主轴；高新区中央活力区；城市副中心、高新片区副中心等多个公共中心。

成都海灣大酒店——成都远大购物中心——远大·海灣雲锦由点及面，打造对望与共生的顶层区域生活方式，实现远大三角洲的超级资源版图。职住就近：与天府软件园（阿里巴巴、腾讯）直线距离约500米,一桥之隔。打造1公里舒享圈，实现工作、居住、消费，通行的紧密联系。

交通：地铁1号线、地铁18号线、地铁6号线1km内享地铁1号线、18号线；1.8km内地铁6号线；3km内地铁5号线。紧邻天府大道、梓州大道，16分钟可达蓉遵高速。距离天府软件园直线距离约500米；

商业：商业资源：远大购物中心、欧洲中心、银泰百货、蓝润置地广场、香榭购物中心、成都喜港城贩物中心、环球中新、新川科技园区；

教育：四川省教育科学研究院附属实验小学、成都外国语学校附属小学、成都美视国际学校、成都高新区菁荣小学、成都高新区行知小学、成都天府新区锦江小学；

医疗：成都天府新区人民医院、四川现代医院、高新龙翔医院、成都高新优康医院、成都善道医院；

生态：紧邻府河（锦江），拥一线江景；1.5km内享会龙公园、桂龙公园、市政公园、新怡公园；3km内享新川公园、大源中央公园、成都江滩公园、南湖湿地公园。

1、自带社区商业配套项目自身规划有3栋社区商业，可满足业主基本的生活需求。

2、建筑风格建筑形式为现代主义风格，整体造型时尚简约。 建筑颜色整体色调深灰色、浅灰色、蓝色等冷色系为主。

3、园林景观：延续建筑的现代雅奢风格，营造简洁大气、时尚的景观空间。L型建筑布局，形成东西-南北两大景观轴线，宅间形成多个集中的花园空间序列；育树引林，自然复兴，依托原生树打造七组植物花园：七组植物，七重空间感受，四季有绿；七重时间花园院落、两条活力环道，打造新成都花园院落。

户型

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