成都天恒锦上樾 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-天恒锦上樾户型图片

成都 天恒锦上樾【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

户型建面：约115-133㎡

产品类型：小高层、洋房

梯户比：小高层2T2，洋房1T2

容积率：2.0

装修情况：带装修

天恒锦上樾位于成华区龙潭寺板块，具体位置是在龙潭立交的东北方约1公里，这里是龙潭寺生活配套最为成熟的核心生活区。

半径500米范围内，有多所学校、商场、三甲医院、地铁站（在建），生活氛围浓厚。

地铁8号线二期目前也处于在建状态，地铁龙潭寺站在项目南地块西侧直线约350米处

在项目的西侧直线约300米，就有星悦广场和锦绣广场两大商业体，引进了永辉超市、中影南方国际影城、KTV等业态，购物和娱乐需求能够解决。

在项目南侧直线约350米处还有金科天簌城生活广场，该处商业街区的商家以餐饮业居多，聚餐可以去这里。

教育方面：一站式全龄教育体系配套。

一公里范围内，涵盖两所幼儿园（成都第25幼儿园、成都第26幼儿园），两个小学（电子科大附属小学、龙潭小学），三所中学（成都38中、双庆中学、石室中学北湖校区）。一街之隔成都38中，今年5月被晋升为省重点高中。

天恒锦上樾项目整体分为南北两个地块打造，容积率2.0。北地块占地约21.78亩，南地块占地约20.92亩

整盘均打造纯板式“洋房”社区，相比塔楼，纯板式结构私密性更佳，且采光通风效果绝佳，而1梯2户、2梯2户的布局，保证了居住的纯粹舒适性。约115-133㎡三到四房，均采用近无廊柱结构的空间设计，可以让不同的生活阶段和家庭结构的变化，对空间需求变化，空间布局和功能有更多改造的可能性

樾庭户型

建面约126㎡ 套四双卫

樾棠户型

建面约115㎡ 套三双卫

成都 天恒锦上樾【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」