【N8天奕】一环内天府中轴芯-板块介绍-产品推荐

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——天府广场北·40年产权酒店式服务公寓——

核心价值分析

绝版地段

一环内天府中轴芯，成都3000年城脉原点，坐享“中优”政策红利，汇聚政治、经济、文化顶级资源。

天府文化公园（3405亩）环伺，对标纽约中央公园，融合东华门遗址、宽窄巷子等国际文旅地标。

顶配产品力

国际设计：HWCD大师执笔（代表作汤臣一品），钻石水晶立面+197米地标高度，270°环幕视野。

奢装配置：3.9米层高、8部锋速电梯、五星级酒店大堂（11米挑高）、1600㎡私属会所（商务/宴请/会议）。

明宇酒店服务：提供资产管理、定制医疗等五大高端服务体系，成都内环唯一可售酒店式公寓。

资产属性

稀缺小户：总户数仅253户，面积99-251㎡，总价170万起，主城核心区低密资产。

高租溢价：1:2车位比+千亿商圈辐射，兼具自住与投资价值。

交通配套

地铁：1/4/6/7/10/18（规划中）六线交汇，距骡马市TOD、成都站TOD均约500米。

主干道：人民路城市中轴+天府大道，快速连通全城。

生活配套

商业：3公里内覆盖IFS、太古里、仁恒置地等顶奢商场，文殊坊二期（15.5万㎡国潮地标）步行可达。

文化：天府广场、文殊院、人民公园等环抱，人文底蕴深厚。

医疗：华西医院等三甲医院均在3公里范围内。

教育资源

周边1.5公里内涵盖成都市实验小学、石室联合中学等优质公立学校，私立教育资源丰富。

户型亮点

99-251㎡灵动空间：3.9米层高+全景落地窗，拓展垂直生活场景。

主力户型分析：

99-120㎡：紧凑多功能布局，适合高端单身或情侣，270°视野提升空间感。

180-251㎡：大平层设计，兼顾商务接待与家庭居住，私密性与奢阔感并存。

【户型鉴赏】

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