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据成都购房通数据显示，2025年上半年，成都住宅共计成交了17.6万套，较去年同期竟然上涨了15%。

2025年1-6月，大成都新房成交总套数共计53240套，总销售面积约70.12万㎡，较去年同期增加了3180套（2024年新房销售50060套），套均面积约132㎡。

2025年上半年，成都主城+高新地区的新房单价已涨至3万/㎡以上，上车门槛已涨至390万以上。

主城去化周期基本都在8个月以内，最短的仅约1.4个月，反映了大家对主城新房市场的认可。

总的来说，今年新房的市场分化更为严重，主城热门地段、高品质项目，依然能做到开盘即清；而位置一般、不是新产品的项目，认购率低，进入滞销阶段。

所以今年上半年，大家能明显感受到：新房以卷产品、增加得房率为主流，最大得房率已有120%。

户型建面：约115-133㎡

产品类型：小高层、洋房

梯户比：小高层2T2，洋房1T2

容积率：2.0

装修情况：带装修

天恒锦上樾位于成华区龙潭寺板块，具体位置是在龙潭立交的东北方约1公里，这里是龙潭寺生活配套最为成熟的核心生活区。

半径500米范围内，有多所学校、商场、三甲医院、地铁站（在建），生活氛围浓厚。

地铁8号线二期目前也处于在建状态，地铁龙潭寺站在项目南地块西侧直线约350米处

在项目的西侧直线约300米，就有星悦广场和锦绣广场两大商业体，引进了永辉超市、中影南方国际影城、KTV等业态，购物和娱乐需求能够解决。

在项目南侧直线约350米处还有金科天簌城生活广场，该处商业街区的商家以餐饮业居多，聚餐可以去这里。

教育方面：一站式全龄教育体系配套。

一公里范围内，涵盖两所幼儿园（成都第25幼儿园、成都第26幼儿园），两个小学（电子科大附属小学、龙潭小学），三所中学（成都38中、双庆中学、石室中学北湖校区）。一街之隔成都38中，今年5月被晋升为省重点高中。

天恒锦上樾项目整体分为南北两个地块打造，容积率2.0。北地块占地约21.78亩，南地块占地约20.92亩

整盘均打造纯板式“洋房”社区，相比塔楼，纯板式结构私密性更佳，且采光通风效果绝佳，而1梯2户、2梯2户的布局，保证了居住的纯粹舒适性。约115-133㎡三到四房，均采用近无廊柱结构的空间设计，可以让不同的生活阶段和家庭结构的变化，对空间需求变化，空间布局和功能有更多改造的可能性

樾庭户型

建面约126㎡ 套四双卫

樾棠户型

建面约115㎡ 套三双卫

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