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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

在售面积:110-129-143㎡

物业类别:洋房

用户数:一期495户

楼栋总数:一期9栋

梯户比:一期2T2H（电梯独立入户）

装修标准:3000元

占地面积:74.9亩

建筑面积:一期94188.83m

绿化率:一期30%

物业费:2.6元

交房时间:2026年6月30日

马厂坝片区占据双区门户位置，链接双区发展，凭借TOD一体化设计与大健康产业定位，正成为城西发展升级的新引擎。

交通配套双轨:地铁4号线（马厂坝TOD）、地铁28号线 （规划-红桥TOD）两高:成都绕城高速（四环）、成名高速四快:光华大道、花都大道、凤凰大街（成都五环）、江东街

教育配套学校:红桥配建红桥幼儿园、江安路学校、光华实验中学草堂亚洲湾幼儿园、新世纪幼儿园、金苹果奥林匹克花园幼稚园、启文幼儿园 实验外国语学校、东辰外国语学校、嘉祥外国语学校、冠城学校

商业配套• 合生汇、新光天地、成都CAZ（在建）、亚洲湾商圈、花沐里Q佳广场、鹏瑞利、万达广场、滨水商业街

尊享归家显赫:约300m递进式景观轴线，串联归家九重礼序，为全年龄段的业主打造充满艺术，品质，温度的共享公共空间，呈现高奢酒店式的会所生活场景第一重:落客礼序-琉光环岛

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