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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

【基础信息】

占地面积：58亩

在售户型：高层：103-115-133㎡，洋房：128-142-143㎡

梯户比：1T2、2T2、2T4

装修标准：精装（3000/㎡）

物业费：3元/㎡/月

容积率：2.0

总户数：614户

绿地率：35%

交房时间：2024年6月

物业公司：五矿物业

开发商：成都香矿置业有限公司。

【项目总平】

【户型鉴赏】

【建面约103㎡ 三房两厅两卫】约6.4米阳台 | 方正客厅 | 三开间朝南待客玄关 | 社交厨房 | 约23m3收纳系统

【建面约115㎡ 三房两厅两卫】约6.7米阳台 | 方正客厅 | 三开间朝南主卧大套房 | 待客玄关 | 约24m3收纳系统

【建面约128㎡ 三房两厅两卫】约10.6巨幕阳台 | 约4米方正客厅 | 南北通透 私家候梯厅 | 内外双玄关 | 客餐厨一体

【建面约133㎡ 四房两厅两卫】约6.8米阳台 | 约4米方正客厅 | 四开间朝南双衣帽间主卧套房 | 私家候梯厅 | 内外双玄关

【建面约142㎡ 四房两厅两卫】约7.2米宽幕横厅 | 星空大阳台 | 全明生活阳台私家候梯厅 | 内外双玄关 | 约36m3收纳系统

【建面约143㎡ 四房两厅两卫】正中庭席位 | 约8.1米阳台 | 四开间朝南气派大方厅 | 对景式入户玄关 | 约40m3收纳系统

建面约103-133㎡光曜高层建面约128-143㎡奢居洋房△ 建面约142㎡甄席阔尺洋房盛势加推

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