麓府公馆|麓山一梯一户水电气三通现房,166-251㎡精装大平层不限购改善资产

麓府公馆【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

麓府公馆隶属 330 亩中德麓府大盘，由成都新元素置业打造，坐落天府新区麓山大道，紧邻 6 号线麓山大道站点，2022 年底已整体精装交付，全实景现房可即买即办证入驻，无需等待建设周期。组团容积率 3.0、绿地率 35%，仅规划 448 户纯粹改善圈层，地下配 936 个产权车位，全域预留新能源充电点位，楼栋采用流线玻璃幕墙立面，搭配 5G 智慧建筑体系，室内严控环保家装标准，全屋搭载恒温新风系统。

产品全系一梯一户独立私梯入户，3.2 米舒适层高，全景落地窗拓展观景视野，公摊低至 23%-25%，稀缺水电气三通可长期自住。主力户型 166㎡双主卧三房、198㎡通透四房、251㎡阔尺大四房，大横厅搭配十余米景观阳台，5000 元 /㎡高定精装配齐中央空调、全屋地暖与全套智能家居，格局方正通透，适配三代同堂居家、私人会所、商务接待多元场景。

社区由一级资质绿城物业提供 24 小时专属管家服务，自带 4000㎡体育会所与 2 万方沿街商业；周边建发第五大道、麓镇风情街、三甲医疗机构、全龄公办院校环伺，近万安体育公园与麓山生态绿地，片区高净值人群集聚，租赁需求稳定，是麓山板块兼具居住质感与保值属性的收藏级大平层资产。

在成都高端居住标杆——天府新区麓山板块，麓府公馆以现房姿态入市，重构城南豪宅标准。项目主打198-250㎡精装大平层。

黄金区位：天府中轴芯，双轨环绕

项目隶属天府新区直管区，坐拥麓山国际住区基因，空间辐射力实测：

轨交无缝衔接：

距地铁6号线麓山大道站仅700米，4站直达金融城（实测距离约12公里）；

1号线海昌路站约3公里，串联天府商务区（约8公里）、科学城（约10公里）。

路网高效覆盖：剑南大道、梓州大道双主干道环伺，实测车程：

至新川科技园约6公里，天府机场约25公里。

顶配资源：生态+商圈+教育全维覆盖

生态独占性：

紧邻万安体育公园（直线距离约500米），麓山国际社区（约1公里）环绕，推窗即氧吧。

商圈能级：

建发第五大道25万方商业体（约800米），沃尔玛（约1.2公里），麓镇风情街（约1.5公里）。

教育医疗矩阵：

3公里内覆盖金苹果幼儿园、万安中小学、成都市实验外国语学校等8所名校；

华西天府医院（约4公里）、四川省第二人民医院（约5公里）护航健康。

产品力解剖：国际美学+极致尺度

空间设计：198-250㎡纯粹大平层，全系四室两厅三卫：

层高3.2米+全景落地窗，最大化引景入室；

户型方正零浪费，主卧套房设计搭配独立衣帽间。

精装标准：

以黑白灰为基调，选用岩板、实木等抗污耐磨材质；

智能家居系统覆盖安防、照明、温控，实现“轻触指尖掌控全屋”。

建筑美学：

承袭现代主义大师密斯·凡德罗“少即是多”理念，玻璃幕墙与垂直线条交织，打造天府中轴地标视觉。

麓府公馆【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。