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美联储自2022年3月至2023年7月连续11次加息，累计加息幅度达525个基点，基本从0利率加到了5.25%至5.5%之间，为23年来最高水平。此次降息50个基点，这也是美联储自2020年以来首次降息，据预测，到年底还会降息25~50个基点。

长远来看，LPR在未来1、2年内下降幅度可能会高达80~100个基点。随着房贷、贷款利息的一降再降，存款利息也会一降再降。

这点值得思考的一点，当存款利息只有0.几或者1.几，而房子租售比却有2%，甚至3%。是不是大家就宁愿去买房子呢？

【基础资料】：天府前湾板块，物业类别:住宅，产权年限:70年，开发商：成都朗鑫置业有限公司，总户数:1052户，楼栋总数:总楼栋13栋(其中住宅9栋)，占地面积:约70亩，建筑面积:约171822.24m，容积率:约2.5，绿化率:约35%，停车位:1374个，楼层状况:14F、16F、17F、18F，物业：中海物业，梯户比： 南北布局 2梯4户，建面约：92-113-133㎡14-18F精装小高层，交房时间：2024年7月

【配套介绍】📖教育：0-18岁全系教育配套。天府新区划片就读，我们项目对位D区，拥有成都天府新区第六小学校、成都天府新区万安小学、成都天府新区第三中学小学部、成都天府新区第二小学、成都天府新区白沙小学，以及项目自建幼儿园。私立学校：光亚学校、成都实验外国语学校🏥医疗：省二医院天府院区(建设中)、华西天府医院、万达国际医院(即将开业)、天府新区奥亚医院、天府新区人民医院、玛利亚天府妇产儿童医院🚇顶级交通四纵四横快速交通、双TOD加持。四纵包括了天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道。四横麓山大道、沈阳路、武汉路、青岛路，四条横向道路贯穿东西，三TOD（昌公堰TOD、青岛路TOD、麓湖东TOD)涵盖了1、6、18号线多个地铁站，形成了立体交通路网。

项目总平：

户型鉴赏：

中海畅销20年三房经典款主力户型92户型：三面宽朝南，南向开间9.8米

明星户型113平，坐拥大平层优势，6.7m横厅开放式厨房，45平公共空间

户型133平，坐拥大平层优势，6套四双卫

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