西璟天骄值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

西璟天骄【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

核心价值亮点

✅ 主城稀缺小户型：89㎡套三双卫，武侯区在售新房中总价门槛最低（220万起）

✅ 黄金地段：武侯新城3.5环C位，紧邻武侯区政务中心，四大TOD集群驱动发展

✅ 地铁零距离：距9号线机投桥站仅300米，无缝接驳城市轨道交通

✅ 双名校护航：川大附小明德分校+成都七中墨池书院（均已招生），主城第一梯队教育

✅ 国企+品质房企联袂：武侯发展（国资保障）+德商置业（本土壕宅专家），交付无忧

地段与交通

坐标：武侯新城核心区，武侯政务圈+产业高地

地铁：9号线机投桥站直线300米，白佛桥/双凤桥/武青南路TOD（规划中）环绕

路网：3.5环黄金区位，快速通达主城各核心区

全维配套分析

🏫教育配套

1公里菁英教育圈：川大附小明德分校、成都七中墨池书院、成都市二十二幼、第四十五幼儿园（K12全龄覆盖）

🛍商业配套

3公里内五大商圈：山姆会员店、大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、喜樾里商业街

🏥医疗资源

三甲医院护航：四川现代医院、武侯区第三人民医院（华西联盟）、米诺娃妇女儿童医院

💼产业集聚

千亿级产业高地：京东西南总部、华为、西部智谷（“成都硅谷”），2600+企业总部入驻

项目基础信息

开发商：武侯发展（国企）& 德商置业

物业类型：纯住宅（70年产权）

容积率2.0｜12-18F小高层｜304户｜2026年底交付

产品亮点

钻石光感立面：现代简约+轻奢线条，打造区域地标颜值

海景式园林：60米宽中庭绿岛+海洋主题儿童乐园+下沉式会客厅

酒店式归家礼序：40米高奢大门+三重主题泛会所（健身/儿童/社交空间）

【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除