神仙树9号院值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

核心价值亮点

稀缺地段：成都主城神仙树板块，兼具城市繁华与低密宜居属性，容积率仅2.5，17层小高层设计，居住舒适度优于传统高密社区。

品质配置：3米层高、2T4梯户比、威斯顿物业服务（2.9元/㎡/月），车位比1:1.13，细节彰显轻奢改善定位。

自然与繁华共生：紧邻105亩神仙树公园+285亩体育公园，同时坐拥金融城商圈与老成都烟火气，静享城市绿洲。

交通配套

轨交网络：地铁5号线（约800米）、8号线（约1.2公里）、7号线环线（约1.5公里），规划中的16号线进一步提升通达性。

路网覆盖：“三横三纵”主干道（如神仙树南路、紫荆北路等），快速链接金融城、市中心等核心区域。

全维配套分析

1. 医疗资源

7所三甲医院护航，包括：

四川大学华西医院（约3公里）

华西口腔医院、成都市第一人民医院等（均3公里范围内）。

2. 教育资源

公立：成都师范银都小学、高新实验小学、玉林中学等。

私立：金苹果幼儿园/公学、美联国际高中，覆盖全龄段优质教育。

3. 商业生态

日常消费：社区底商+凯德天府、苏宁广场、宜家等（1-3公里内）。

高端购物：金融城SKP、环球中心、仁和新城IN99（约5公里）。

【户型鉴赏】

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