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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

项目距离5号线大丰地铁站约1.4公里，自驾通过可通过金丰高架直达三环，或是通过北侧绕城高速前往其他方向

入帘青项目3公里范围内有保利大都汇、龙湖锦宸天街、汇融广场等主要商业体。南侧的天晨·花溪碧、北庭香澜郡包含部分底商，项目自身还带有3栋独栋商业，基本生活可以得到保障。

驾驶者开车经过金丰高架时，入帘青的外立面定会让人过目不忘。原因无他，配色实在是太扎眼了……当然，项目低楼层外立面局部采用灰色。

对于这样的颜色搭配，开发商是这么描述的：源自皇家气韵的红配绿审美哲学，上一秒耳边好像还回响着百年历史的喧嚣，下一秒就徘徊在庄重静谧的私宅庭院。

进入项目内部，便是另一番光景，实景呈现的园林景观，与建筑立面产生了巨大的反差，能够感受到开发商的用心。

屹立在南大门中央的，是被称为“中国四大观赏石”的灵璧石。象征着“太平美满延绵不断”。

约600㎡的下沉式广场设有喷泉，广场四周种植有榕树、流苏、国槐等乔木，目测这些乔木年头都挺长。

约20000㎡的自然园林以意趣为主，借景造物，追求自然、和谐，园林中采用多处小品景观。

建面约89㎡户型采用三房双卫，主卧还采用了L型转角飘窗，但两个次卧开间均只有约2.7m。

建面约145㎡为双主卧、三卫生间，另设有较大尺寸的储藏间，但客厅开间仅约3.6m，甚至不如建面约89㎡户型。

建面约161㎡配备了洗衣房和西厨，双主卧均为双飘窗。但该户型客厅开间不到4m，显得有些小气。同样的，户型中部也有承重墙突出带来的影响。

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