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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

【项目基础信息】

项目规模：39亩

楼栋数：7栋住宅（独栋独单元）；1栋商业

总户数：392户

产品：全大平层

容积率：2.5

建筑密度：17%

梯户比：全两梯两户

交付标准：精装交付

工程进度：现房，即买即入住

层高：3.15米

物业费：万科物业，3.1元/月/㎡

137㎡套三双卫户型

157㎡套四双卫户型（横）

157㎡套四双卫户型（竖）

177㎡套四双卫户型

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