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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

产品性质：高层

面积：170平

梯户比：2T2户

车位配比：1:2.21，叠拼6梯6户，户户带私家电梯和地下室

上叠：约208-230㎡，露台约40㎡

中叠：约210-230㎡

下叠：约230㎡

花园约40㎡

总价：660万起

交付标准：清水

交房时间：2023年12月30日

项目目前还有少量170平，以及罕世华墅。

❤一、领先时代的观感1.错落式建筑布局，确保每一户高清景观视野；双围合式设计，最大150米阔景楼间距；2.约38%绿化率，湿地公园-中庭园林-景观组团入户，三重公园景观，公园深度森居体验；

❤二、感悟大师的灵感1.室内设计大师-杜文彪：代表作重庆麓悦江城、成都麓湖2.国际建筑设计团队-汇张思：代表作深圳龙华金茂府、成都奥园麓语ONE3.建筑风格：现代极简风格4.材质选择：创新奢感材质5.立面设计：51°高级灰/超感鎏光立面

❤三、融合自然的情感1.新加坡森式园林建筑手法：”予都市之和“”予自然之和“”予人之和“；2.双重入户仪式感设计；3.南北分区园林定制，全龄段生活空间覆盖，儿童乐园、家庭萌宠乐园、老年人活动场域等；4.十大主题生活空间至邻社区（架空会所）；

❤四、辉映生活的质感约1900㎡红石峡谷会所，谦光艺术馆，区域独一无二”红石峡谷“下沉独立会所，含瑜伽室，雪茄吧、茶室、休闲书吧、恒温泳池等会所功能空间；

项目总平：

户型鉴赏：

170㎡四室三厅双卫

上叠

中叠

下叠

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