五一特惠提前享:成都新盘(中广云创中心),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

核心价值闪电定位

📍坐标：新川创新科技园核芯（AI产业园腹地）

🚇轨交：地铁1号线100米｜29号线（规划中）1.2公里

🏢产业：国家人工智能创新试验区｜超200家瞪羚企业聚集

💰门槛：现房LOFT｜建面41-60㎡｜总价28万起

【项目在售情况】

三大硬核价值体系

2KM千亿产业生态圈

核心配套精确距离/能级企业集群百度AI中心（1.5公里）｜腾讯云基地（2公里）商业枢纽新川万科生活广场（800米）生态资源新川湿地公园（500米）医疗教育省妇幼新院区（1.8公里）｜银都紫藤初中（1.5公里）

【项目介绍】

产业园公寓稀缺配置

维度碾压级参数空间革命4.5米层高｜买1层得2层｜得房率150%+能源特权民用水电气三通（电0.98元/度）精装交付杜拉维特洁具+日立中央空调现房保障即买即办证｜2025年第四季度交付

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