五一特惠提前享:成都新盘(青城颐养中心),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

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🌱在售地块：凤凰栖东区二期住宅

🌱花园洋房：退台式45-116㎡，合院92㎡

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————项目配套医疗：【四川省人民医院医疗集团·成都青城山医院】由成都市圣沅乐康投资管理有限责任公司投资建设。是中国老年医学学会支持的医养结合全国示范基地，医院设有中国老年医学学会会长工作站、生命科学与抗衰老院士工作站、解放军总医院远程会诊服务通道，也是四川省人民医院紧密型医联体，与华西牙科合作共建口腔医学中心，医院还建有空中应急救援体系，为患者提供快速、高效的绿色医疗服务通道和保障。 医院设置床位500余张，配置有一体化正电子发射型计算机断层成像仪/磁共振成像仪（PET/MR）、先锋256能谱CT、IGS极光 (微剂量全兼容血管造影系统)等大中型医疗设备。 按照 “强专科、优综合”的办院原则，本着“管理智慧化、布局人性化、病房家庭化”的规划设计理念，是一所以心脑血管病防治、慢病康复、口腔医学、中医康健、全龄健康管理为特色的三级综合医院。

健康管理中心：四川省人民医院健康管理中心成都青城山分部由省医院健康管理中心主任刘玉萍团队牵头打造,四川省人民医院健康管理中心连续三年蝉联复旦排行榜健康管理专科声誉全国第二综合排名西南第一;也是全国首批健康管理示范基地旗舰单位;全国首家健康管理省级重点学科;同时还是四川省健健康管理-健康体检质量控制中心

————交通：川西旅游环线、成青旅游快线、二绕、成灌高速、规划成灌高铁延长线————休闲娱乐配套：凤巢：3.8万平方米凤巢，包含洲际假日度假温泉酒店，7000平米的室内休闲活动四季花园，艺术文化体验馆，健身活动中心，游泳池，养生SPA，养生馆、咖啡厅及餐饮娱乐设施，满足老年人全天候休闲养生文化活动需求

✅退台式洋房户型图

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