成都马厂坝TOD青雲九天|国企TOD大盘,300万内刚需稀缺款,青羊必看

成都 【马厂坝TOD青雲九天】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

约3000亩千亩TOD大盘，产城一体配套齐全，更有15万方龙湖天街加持，最关键的是——仅64套105平小户型，300万内就能上车青羊主城，刚需、首改都能适配

六大核心优势，为什么优先选马厂坝TOD青雲九天？

不管是刚需还是首改，选房最看重“靠谱、便捷、划算”，这个楼盘直接把这三点拉满，六大理由让你不用纠结：

1. 国企兜底，交付无忧：轨道集团全资子公司开发，全域布局24个TOD项目，操盘经验丰富，实力有保障，不用担心延期交房、烂尾风险，买房更安心；

2. 千亩大盘，产城一体：青羊约3000亩TOD规模，不是单一住宅，而是集居住、商业、教育、交通于一体的综合大盘，配套齐全且有规划，居住体验更全面；

3. 双商业加持，繁华可期：15万方龙湖天街（预计2028年建成，全国首个S级、成都首个4.0版本）+3000平未来社区（已逐渐投入使用，预计过年前开业），双商业双顶流，未来购物、娱乐、日常消费一站式满足；

4. 青羊核心，配套优质：地处青羊区，地铁口近、教育资源顶尖，不用为配套发愁，自住便捷度拉满；

5. 新规好房，得房率高：新规3.0产品，设计更合理，高得房率（实际使用率约92%），搭配入户光厅+大横厅，空间感拉满，居住舒适度远超同价位楼盘；

6. 刚需稀缺，性价比拉满：仅64套105平小户型，青羊主城300万内就能上车，刚需款在市场上极为少见，手慢无，不管是自住还是过渡，都很划算。

全维配套拉满！交通、教育、医疗、商业，一站式配齐

买房子，配套决定居住幸福感，马厂坝TOD青雲九天的配套，不管是刚需还是改善，都能完全满足，不用等规划，现成+在建配套双保障。

1. 轨道交通：地铁口近，通达全城

项目离地铁4号线马厂坝站步行约200米（此前宣传约100米，以实际步行距离为准），步行几分钟就能到地铁站，出行高效省心；乘坐地铁约半小时直达市中心，途经9号线（3.5环环线）、7号线（2.5环环线），可快速换乘通达全城，不管是通勤上班，还是周末出游，都能轻松切换，告别拥堵。

2. 全龄教育：第一梯队名校环绕，孩子上学无忧

地处青羊区，教育资源得天独厚，全龄段覆盖，都是成都第一梯队名校，家长不用为孩子上学发愁：

- 小学：成都“五朵金花”之一的泡桐树小学、胜西小学（规划中），师资雄厚、教学质量有保障，孩子从小就能享受优质教育；

- 中学：成都“479”名校旗下的树德中学、教科院附中，多所优质中学环绕，为孩子搭建从小学到中学的优质成长阶梯，升学选择更多样。

备注：学区划分以当年教育局政策为准，本项目不承诺入学资格。

3. 医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

周边大型三甲医院环绕，全维呵护家人健康，日常就医、体检都很便捷：

- 步行可达：青羊区中医院（1.2km）、青羊区妇幼保健院（1.1km），日常小毛病、体检不用跑远路；

- 快速可达：成都市妇女儿童中心医院（直线4.1km）、成飞医院（直线4.6km），四川省人民医院、成都中医药大学附属医院（直线约11.6-11.8km），优质三甲医疗资源全覆盖，家里有老人、小孩也能安心居住。

4. 商业配套：双商业加持，未来繁华触手可及

项目自带TOD商业优势，双商业配套加持，未来生活便利度拉满：

- 15万方龙湖天街：全国首个S级、成都首个4.0版本，预计2028年建成，建成后将成为区域核心商业体，高端购物、品牌餐饮、影院娱乐、亲子休闲一站式满足；

- 3000平未来社区：已逐渐投入使用，预计过年前正式开业，隔壁子就能享受日常消费、便民服务，烟火气十足；

两大商业形成区域商业双顶流，未来居住在这里，不管是日常刚需采购，还是休闲娱乐，都不用跑远路，繁华与便捷兼得。

三、户型鉴赏：新规好房，稀缺小户型+高得房率，适配刚需首改

项目主打新规3.0产品，设计更贴合现代居住需求，高得房率、人性化布局，尤其是稀缺小户型，成为青羊主城刚需的香饽饽，具体户型亮点如下：

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