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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值分析

区位优势

地处新都成熟居住区，周边配套完善，生活便利性高。

低密社区（容积率3.0），居住舒适度优于同类型刚需楼盘。

高性价比

单价万元左右，户型覆盖刚需及改善需求，公摊较低（20%），得房率较高。

车位配比充足（1:1.3），解决停车难题。

品牌物业

雅居乐物业提供标准化服务，提升后期居住品质。

交通配套

地铁：3号线钟楼站（约1公里）

公交：周边多路公交覆盖，通达新都主城及成都市区。

四、生活配套

商业：

紫瑞菜市（300米）、七一广场、苏宁易购

医疗：

成都医学院附属医院、新都区中医院、桂湖医院

生态：

桂湖森林公园、宝光寺、新都体育森林公馆

五、教育资源

小学：桂湖小学、谕亭小学

中学：正德实验学校

户型分析

80㎡左右套二

适合刚需客群，总价可控，功能齐全。

109-115㎡套三

主流改善户型，空间利用率高，适合三口之家。

127㎡套四

舒适型改善，房间尺度宽敞，满足多代同堂需求。

亮点：户型设计方正，公摊低，得房率高，兼顾实用性与舒适性。

【户型鉴赏】

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