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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

项目核心价值

区位优势

位于蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核交汇处，发展潜力大，生态与商务资源兼备，属区域价格洼地。

生态资源

紧邻清水河艺术公园，坐拥“一河一湖三公园”生态体系，自然景观优越，宜居性极强。

低密改善社区

占地107亩，容积率仅1.5，绿地率高达50%，纯改善型规划，打造7-15层洋房及叠拼别墅，视野开阔，居住舒适度高。

景观设计

采用“一轴、四园、两巷+五进入户空间”体系，营造立体归家仪式感，园林层次丰富。

现房交付

清水现房销售，满足个性化装修需求，即买即验，规避期房风险。

户型定位

纯改善社区，户型面积187㎡起，洋房公摊仅14-18%，空间尺度奢阔，区域标杆级产品。

车位充足

车位配比1:2.3，远超普通住宅标准，停车无忧。

交通配套

地铁：距离6号线（具体站点需补充）约XX米，轨道交通便捷。

主干道：临近蜀都大道、南北大道等城市主干道，自驾出行便利。

三、生活配套

商业：菁蓉湖中央商务区规划商业综合体，周边社区底商满足日常需求。

生态：清水河艺术公园（步行可达）、菁蓉湖等生态配套环绕。

【项目总平】

户型分析

洋房（187-201㎡）

7-15层低密设计，南北通透，公摊14-18%，得房率高。

大面宽客厅、主卧套房设计，兼顾功能性与舒适度。

上叠别墅（245㎡）

3层空间，私密性强，露台/屋顶花园配置，适合高端改善家庭。

下叠别墅（247㎡）

2层设计，接地院落，独立入户，居住体验更贴近传统别墅。

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