成都清凤鹿溪源 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-清凤鹿溪源户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

兴隆湖大平层天花板

总价低至330万起

建面175-379平米实景洋房

清凤·鹿溪源丨兴隆湖东，320亩湖居著品 为成都的湖 造世界的岸

【项目基本情况】

占地面积：约320亩

产品形态：洋房、叠拼、低层华宅

容积率：1.8

绿化率：30%

楼栋总数：27栋洋房，21栋叠拼，5栋低层华宅

层高：洋房层高3.3米， 叠拼地上层高：3.3-3.6米，地下层高：4.2-5.8米

总户数：1057户（一批次）

洋房梯户比：3梯2户

交房标准：清水

【项目核心竞争力】

约320亩*恢弘大境 世界湖居著作

1.8容积率 标定低密尺度

约500米湖岸线 独揽一线湖景

3T2户高格配置 尊崇归家体验约

2.2米电梯尺度 生活从容有度约

3.3米奢阔层高 墅级生活标尺约

35㎡U形露台 厚载生活雅趣

270°环幕观景视野 视界于此无界

[交通]紧邻梓州大道、天府大道、武汉路、山东大道、东山快速通道、成自泸高速等地铁19号线（在建）、27号线（规划）在侧；近地铁1号线、18号线距兴隆湖约5分钟车程距双流机场约40分钟车程，地铁18号线直达天府国际机场

[教育]天府新区第一小学天府中学天府新区教育科学研究院附小、中学

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