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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

东三环青龙湖低密湖居臻品

——国企匠筑 湖岸公园住区 建面约108-165㎡舒居样本

核心价值分析

国企匠造·城市地标背书

成都城投置地打造，曾主导天府文化艺术公园、文殊坊等地标项目，以国企实力兑现高端人居品质。

稀缺湖居·生态头排

直线距青龙湖湿地公园二期约800米，拥约3万亩湖景资源，负氧离子富集，成都主城罕有低密湖居。

东进热土·发展红利

地处东进轴线起点，毗邻大运村（直线约2.5公里），享“中优+东进”双重政策利好。

交通配套

地铁：4号线十陵站约800米，9号线青龙埂站（规划中）约300米。

公交：十陵小区西站约230米，双龙社区活动中心站约491米。

路网：东三环蜀王大道快速通达全城。

全维配套

1. 优质教育环伺

全龄段教育资源：3F公立幼儿园（项目配建）、成大附幼、成大附小、十陵小学、十陵中学。

高教氛围：成都大学、东盟艺术学院直线距离约1.5公里。

2. 商业医疗完善

商业：万象城（车行约15分钟）、凯德广场(魅力城店)、万科魅力广场等。

医疗：四川省人民医院(城东病区)、成都二0四医院等三甲资源环绕。

3. 生态与休闲

青龙湖湿地公园（直线约800米）、纳帕公园、东景公园等环抱。

项目内配建约27000㎡艺术运动公园（含篮球场、足球场、漫步道）。

低密住区·舒居尺度

占地约79亩（住宅约68亩），容积率2.0，仅16栋9-17F小高层，绿地率30%。

梯户比：2T2/2T3，层高3.0-3.1米，共716套。

户型亮点

建面约108㎡套三双卫：三开间朝南，动静分区，性价比之选。

建面约129㎡套三双卫：约16.8米南向采光面，主卧套房设计。

全南向卧室：部分户型三卧朝南，最大化阳光摄入。

精装标准：2380元/㎡，均价约19299元/㎡起。

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