【天府壹号院】2026最新价格-优惠-户型-学校-销售处

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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

1.核心地段：天府首熟区锦江生态带，配套醇熟，600亩政府预留办公用地旁，天府音乐厅、天府歌剧院等文化产业

2.顶豪视野：全玻璃幕墙封面建筑，一线11公里锦江江景、楼下3400亩天府森林公园顶豪视野（麓湖丽世缦华等）

3.品质楼盘：双会所（山谷艺术中心、健身中心、书吧、共享轰趴房、共享厨房、共享洗衣房）；高定大堂精装公区

4.人口众多：周边3公里范围内常驻人口15万+，随便一个业主都有能力买一套天府壹号院，和老人一碗汤的距离

5.产业荟萃：左拥怡心湖千亩产业园区，超10万产业人群，右临秦皇寺商务中心，租售无忧，下近生物城板块

6.高性价比：江景公园LOFT，27-29㎡，总价28万起买精装，23万起买清水

开发商简介

四川赤子合信 深耕蓉城15载

四川本土百亿房企合信，赤子之姿深耕蓉城15载

旗下囊括房地产开发、旅游开发、商业运营、酒店管理、建筑/园林和物业管理六大领域，30余家产业子公司。

地标级产品专家，匠心筑作城市中芯

秉承“非中芯不落子，非精品不筑”原则，合信专注打造城市豪宅、地标级商业/旅游地

院系类作为合信打造的高端产品系，对选址及产品打造都是top级

✨项目简介✨

低总价｜4.2米Loft｜公园艺术园林

位于天府新区锦江生态带核心区域

项目总占地约33亩，建筑面积约11万方，项目整体容积率3.0（含住宅、商业、办公）

规划有4.2米办公Loft4栋，洋房1栋，叠拼别墅6栋，配套约350㎡商业街

目前推出的是4.2米层高Loft

锦江生态带——项目3公里范围内常住人口15万，属于天府新区A学区，是天府新区学校最汇集的板块，造就锦江生态带的繁华和人口基数庞大

“一城、一区、一带”规划下，锦江生态带成为一个提及“宜居”理念的板块

也被称为天府新区高端宜居走廊

地铁交通环伺 四纵三横路网

【地铁】: 16号线天保大道站（规划中）；临地铁1号线、5号线19号线（距5号线怡心湖站直线距离仅1.5km）

【四纵】: 剑南大道、益州大道、天府大道、云龙路；

【三横】：武汉路、牧华路，沈阳路

多所优质学多所优质学府，未来选择更从容

天府新区小学划分为11个学区，初中分为9个学区，锦江生态带属于A学区府

医疗

约5公里医疗保障配套，为健康保驾护航

距泰康西南医学中心约1.7KM，距天府新区人民医院约4.5KM

距成都万达国际医院约4.5KM、距四川宝石花医院约4KM，距四川大学华西天府医院约8.9KM

商业

2公里繁华生活圈 百万方醇熟配套

自带3500㎡全业态时尚商业街

近享中海天宇环宇坊、麓湖美食岛、麓客岛、红星美凯龙、万科生活广场等百万方繁华商圈

生态

万亩公园大境 一江三湖环绕

1.锦江生态带：约11km锦江源湾从项目东侧蜿蜒南下，距项目仅约100米，登楼即可俯瞰锦江岸线

2.北接约6000亩南湖，西近约3000亩怡心湖，南连约8300亩麓湖生态城

3.天府森林公园绿芯里，超万亩生态绿境，臻享翠意天府生活

一中心：顾拜旦五项赛事中心,集体育、休闲、娱乐为一体的大型综合体文体赛事中心

户型鉴赏：

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