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光华新城核芯地段；衣食住行学全维成熟配套

项目3公里内6所名校环伺；双城市主动脉（光华大道、光华8线）

双地铁中心位置（1.1KM地铁4号线，1.3KM地铁19号线）

全新规板式通透；约120%得房率

成熟交通-双城市主动脉+双地铁加持

双城市主动脉（光华大道、光华八线）之间

双地铁中心位置(1.1公里地铁4号线涌泉站和1.3公里地铁19号线明光站)

2、3公里范围内众多一线教育资源-6所名校环伺

400米嘉祥外国语，1.3公里（K12）和共和路小学，1.4公里成都冠城实验学校（K12），800米科创（教科院）小学和中学（K9今年九月招生），北侧一街之隔的还规划一所幼儿园，温江东一领办的温江鹏程小学、鹏程幼儿园。3公里成都实验外国语学校。

步行可达综合医疗体、华西+医学城双护航

1公里范围“成都市第五人民医院光华分院”已于2023年6月动工，三甲医院，预计27年投入使用；1公里涌泉社区卫生服务中心，目前正在扩建预计新增面积约1.4万平，大大增强了区域内的医疗保障，项目驱车15分钟，四川华西医院温江分院，八一康复中心，四川省人民医院温江院区等众多三甲综合公立医院。

5-10分钟生活圈-毗邻青羊新城

自带2700㎡左右的社区底商，商圈内囊括了3个超大型商场合生汇、伊藤洋华堂、新光天地，还有3个综合性卖场（大润发、永辉超市、伊藤商超）和2个五星级酒店（费尔顿凯莱大酒店和皇冠假日智选酒店），距马厂坝TOD综合商业区约4公里，距鹏瑞利广场、青羊万达约10公里。

光华新城唯一自带下沉式会所项目包含了阅读空间、儿童玩耍、棋牌、泳池、有氧健身器械、影音室加KTV、台球室、茶社、私宴厅等，项目总占地47亩，容积率仅为1.9,外立面由水包砂、金铝板、金属漆、陶板之类的构成，高端别墅才有的外立面配置

户型亮点：2梯2户板式结构-极致设计与赠送

最大的亮点在于超大尺度的阳台、露台和飘窗赠送，采用了流行的横厅（LDK一体化）设计，将客厅、餐厅、厨房空间贯通，极大地提升了整个公共区域的开阔感、采光和通风效果，创造出远超预期的实际使用空间和居住体验，139户型8米无遮挡巨幕落地窗 主卧超大双面采光 双套房设计，3.15米极致层高

【户型鉴赏】

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