四川成都| 方糖值得买吗?2025最新配套|房价-户型

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7月21日，成都发布“十七条”新政，涉及住房限售、公积金、购房补贴、土地供应、城市更新多个方面。

截至今天，新政执行已有一月有余，其中二手房市场反应最为迅速。

据数据显示，7月21日-27日，也就是新政执行后的一个星期，成都二手房新增挂牌激增了36.8%，目前贝壳外网的二手房挂牌量显示已经超过了21.6万套。

新房方面，根据房小团统计的数据，7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

核心价值亮点

成都首个COLIVE社区

融合“co-working（共享办公）、co-living（共享居住）、co-funning（兴趣社交）”三大体系，打造年轻化职住一体社区。

开发商自持70%商业，联合仲量联行保障运营品质，租金溢价潜力高。

稀缺产品设计

LOFT户型：4.2米层高+4米开间+7.8米进深，空间利用率优于市场90%同类产品。

双定制方案：同一户型可灵活改造，满足多样化租售需求。

主城稀缺地段

南二环红牌楼-太平园板块，城市更新潜力大，对标“下一个攀成钢”。

近地铁（具体站名需补充），TOD模式提升出行便利性。

国际美学设计

建筑立面采用白色环幕+银灰LOW-E玻璃幕，现代感十足。

4栋半围合式布局，打造沉浸式内庭City Park，6米挑高大堂提升品质感。

优势：

小面积低总价，入手门槛低。

LOFT层高4.2米，可做双层设计，实用率高。

精装交付（带中央空调），省去装修成本。

项目基础信息

占地：25.9亩 | 总建面：92,659.69㎡ | 容积率：4.0

产权：40年 | 交房时间：2025年1月

物业：御东林+仲量联行 | 物业费：4.5元/㎡（暂定）

车位：554个（含地面16个） | 公摊：30%

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