深度解析成都「能国宾天韵」价值-项目优劣势-楼盘在售信息-联系电话

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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

成都市金牛区“国宾板块”金周路地铁口D口

总户数：300户

楼栋总数：住宅7栋＋1栋商业

装修标准：精装带三大件 （精装标准：2380元/m²）

得房率：90%

梯户 比：2T2户

占地面积：28.7亩

容积率：2.13

绿化绿：35%

停车位：382个

物业公司：鼎申（自持）

物业费：2.9元/m²

总高楼层：17层

交房时间：2025年12月

①无缝接驳金周路地铁 TOD站口，享出行/消费/居住一站式生活②地铁2号线、9号线2期（规划中）交汇于此，畅达全城

①1座TOD商业：商业板块作为区域TOD商业的核心组成部分，未来将形成高端集中式特色商业街，缤纷生活下楼即享②项目周边享5大国际商圈：龙湖西宸天街商圈、中海国际商圈、欢乐谷商圈、一品天下商圈、犀浦商圈等商圈环绕，消费休闲应有尽有

①幼儿园：成都市第四幼儿园文创园区、京师小学堂成都国际幼儿园、金牛区机关二幼②小学：项目紧邻茶店子小学金樽校区（金牛公办小学三驾马车）、迎宾路小学③中学：成都外国语学校（成都TOP级学校、全国民办40强）、七中万达、金牛中学

南北朝向、两梯两户 纯板式结构约10㎡全明私家入户花园

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