天恒御湖天境怎么样?-天恒御湖天境值得买吗?-成都最新购房补贴-成都18个新学校即将落地

天恒御湖天境不错，天恒御湖天境值得购买。

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2025年成都有8个区域可以享受购房补贴，最高补贴10万元；有18所新学校建成，分布在天府新区、成华区、温江区、新都区、锦江区、金牛区、郫都区和龙泉区；新开4条地铁；有8座新商场开业等，这些都将提升成都楼市的吸引力和价值，为购房者提供更好的生活便利性和投资潜力。

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瞰湖大平层+坐享3700多亩北湖公园+精装三大件🌲🌲

单价仅需2.2万+/㎡起👏👏

#天恒御湖天境🚀

✅2梯2户·精装小高

✅面积143-196平阔奢四房

【天恒御湖天境】

主城一线湖居 全景高阶大宅

2024天恒成都全新TOP天境系

143-196㎡阅湖全景大平层

项目数据：

占地面积：61.7亩

开发商：北京天恒置业有限公司

容积率：1.5

绿化率：30%

公摊：19%，赠送12平入户

梯户比：2梯2户

得房率：98%

车位：443个，商业独立车位区

楼层：11F

装修状态：精装交付3000元，三大件齐全

产品类型：住宅8栋:220户，商业4栋（商业街、星级酒店）

物业：天恒物业

产品层高：3.1米

价格：143总价330-350万，168总价430-460万，196总价630-640万，单价2.3～3.2万 特惠单价：2.2W起

交房时间：2026.1月，拿地2023.9月，动工2023.12月

面积：143平、主力168平、196平

每个户型有一楼带花园的，约50-130平，价格待定

【开发商品牌】北京天恒置业有限公司红墙国企：北京天恒集团为西城区国资委所属全资国企，拥有122家下属企业，以“红墙国企，责任天恒”的担当精神，全面践行国企责任。北京天恒集团起源1935年成文厚始建，由此开启了横跨两个世纪的成长史，从扎根西城区到立足，再到布局全国，形成了“城市更新、品质人居、商业管理、特色产业、健康文旅”五大主营业务板块布局。

一、板块价值：1、首批未来公园社区示范区：从成华区全域发展的站位来看，北湖区别于成华“金色中环”、“城市更新”、等关联板块不同的是以上区域发展进程已经接近于尾声，城市空间趋于饱和，而未来公园社区是成都推进超大城市转型的发展创新决策，是省委市委的重点工程，在宏观发展政策上会有更大的支持和倾斜，也是成华区下一个重点发展的区域。

二、生态价值：1、主城最大的生态湖区：北湖3700亩的生态湖区属于主城四个湖区之最，自然景观优美，生活环境舒适，是成都临靠河中的顶级稀缺资源，拥有极高的投资和增值保值价值。2、高质量的生活方式：城市飞速发展，高压的工作环境往往不能满足人们对于高质量生活的需求，北湖清澈的湖水、绿树成荫的公园、清新的新鲜空气可以缓解日常生活压力，住在北湖就意味着拥有更多的户外活动，比如散步、跑步、划船等丰富健康的业余生活。

三、主城价值：北湖位于东三环，属于“回归主城”的五城区成华区，主城承载着政治、经济、文化根基，主城置业是对地段和资源的极致占有，土地价值和资源配套更高能。拥有主城配套：四大交通主干道、两条地铁轨道（8、9号）线，10-覆盖建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈、轻松触及主城繁华，全方面满足生活各项所需。

四、规划价值：1、人产城共生：规划布局“一湾一园、三港五区”，滨湖太古里、北湖文化艺术综合体、海洋世界、星级酒店等众多商业配套，同时区域内将新增和改造20余处学校、医院、养老等公共服务设施，形成“黄金生活圈”。2、全新的城市界面：北湖经过将近10年的封闭保育，不仅优化了湖区景观，同时也腾摞出了大片的土地储备，当下主城建成率几近饱和，即便回归主城旧改也只能改一小片地方，不能改变原本老、破、旧的城市界面，而北湖拥有成片的规划开发，未来势必是最具国际化的区域之一和拥有最时尚的城市天际线。同时区域内新开发项目大多为低容低密的改善项目。

项目价值（湖景高端）玻璃幕墙，无漆外立面50年500平泳池，有喷泉，小区大门，宽42米，小区上扶梯进去，后门35米宽小区所有用料，报规报件全部已公式电梯里都是精装，只用1.5米砖

交通【三横两纵双轨立体交通体系】三横：熊猫大道、三环路、中环路两纵：成华大道、蜀龙路双轨：地铁8号线二期同乐站地铁9号线二期北湖站（规划中）

商圈1.星汇广场，锦绣广场，6街BOX2.北湖三城（传媒，无界，商务）3.距离建设路、东郊记忆商圈5公里、万象城商圈7公里

学区成都最密集学校资源，由教科院领办24所学校，12所幼儿园，7所小学，2所中学，满足0-18岁教育资源📚1.幼儿园：秀水幼儿园、第二十四幼📚2.小学：秀水小学（在建）、锦城北湖小学、龙潭小学📚3.中学：三十八中总部、石室中学、七中英才、嘉祥外国语（私立）

医院第二人民医院龙潭院区、一中医医院、第七人民医院、龙港医院、军区医院

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