成都新房银河玺悦和鸣丨成都银河玺悦和鸣最新税费政策丨成都银河玺悦和鸣楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

第三套无论面积依然是3%！！（若是赠予，受赠方契税3％）

增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

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⚜〖 项 目 基 础 信 息 〗

✅项目地址：成都市双流区新双楠龙渡路一段8888号

✅占地面积：4.5万㎡

✅建筑面积：约12.87万㎡

✅在售面积：101-105-118-128(清水套三套四)

✅在售楼栋：1，2，3，5，16号楼

✅容积率：2.0

✅单层层高：2.96米

✅公摊：16%-17%

✅交房时间：2025年10月

✅绿化率：35％

✅产品：小高层（11-12层）

✅梯户比：1T2/2T4

✅车位比：1：1.4（1083个）

✅物业费：2.8元

✅物业：银欣物业

✅开发商：成都市澜悦房地产开发有限公司（品牌为：重新银河地产）

项目区位图：

项目总平图：

——开发商【品牌】

39载银河集团，稳健房企标杆

5大业务板块，稳健致远

布局重庆｜南宁｜宜昌｜西安｜成都

2021年首进成都，三载三子

项目价值:

——【区域】

武侯西，4.0版新双楠高端居住区

新双楠&九江未来公园社区，成都首批未来公园社区之一

集休闲、办公、消费、微旅、居住为一体的时尚活力体验增长级

填补成都未来公园城市黄金居住走廊上双流段的空白

——【交通】

三横三纵立体路网，3地铁出行

三横：四环路、星空路、双九路

三纵：成新蒲大道、双楠大道、成双大道

三地铁：3号线（龙桥路站）、17号线（九江北站）、19号线（龙桥路站）

立体式交通网络，可与全城无限接驳

——【公园】

公园群簇拥，环伺万亩环城生态带

出门即19亩乐活公园

左接约4500亩环城生态带（江安湖生态区）

右抱约8500亩空港中央公园

鲜沛绿肺环绕，心之向往的理想归属

——【商圈】

黄金2公里，四大商业地标

双流万达广场、城南优品道、时代奥特莱斯、海滨城购物中心

星荟天地、空港盒子商业运营在即

——【教育】

双流区是国家首批15年免费教育试点区，也是成都唯一。

已开校的公办学校：双流中学与棠湖中学实验学校两大名校领衔；

家门口的公办学校：双流实验小学（规划中），预计24年11月开工建设；

——【医疗】

三甲医疗机构近侍

约三公里范围内，四川大学空港华西医院、双流妇幼保健院，双流中医医院等环伺

——【藏品】

低密纯粹，公园居住范本

点错式布局，11-12层总高度

容积率低至2.0，建筑密度低至20%

LOW-E玻璃搭配金属感立面

现代简约风格，升级居住美感

——【园境】

五大园林空间，园境之中自然和鸣

约3.5万㎡社交化景观空间（约4个国际标准足球场大小）

约1500㎡活力场，构建全龄段乐活天地

七景和鸣叠奏，九大社交化景观空间

——【新质青年臻奢场域】

建面约101㎡ 三室两厅两卫

经典竖厅设计，通透方正，得房率高

约6.8M瞰景阳台，连通次卧

客厅旁多功能空间，幻变更多可能

约22㎡套房式主卧，安放从容自在生活

建面约105㎡ 三室两厅两卫

LDK一体化布局

约30㎡ 横向客餐厅，承载家人亲密时光

约6.6M*1.8M宽景阳台

约20㎡主卧，奢配独立衣帽间+卫浴空间

建面约118㎡ 四室两厅两卫

约30㎡ 奢阔横厅，藏纳家人欢声笑语

约6.6M 景观阳台，拥清风入怀

三分离卫浴，家庭成员使用互不干扰

星级套房进深约6.3M，步入式衣帽间及私卫

建面约128㎡ 四室两厅两卫

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