成都新盘【龙湖三千云锦】-售楼中心-楼盘详情-龙湖三千云锦预约看房

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

总层高：10/11层/17层

梯户比：2T2户/1T两户

占地面积: 73900.6㎡

容积率: 1.88

绿化率 35%

物业公司: 成都龙湖物业服务有限公司龙泉驿分公司

叠拼：

190㎡下叠

190㎡上叠

商业配套：项目近享建设路、万年场、魅力之城、攀成钢四大商圈，打造10分钟生活圈；同时项目旁边规划商业用地，直线距离300米左右华润打造润街，生活购物出门即达。

教育配套：优质学前、中小学、大学教育覆盖

幼儿园：项目旁边规划建设幼儿园小学：项目旁边规划建设小学，周边成大附小中学：来龙中学，距离项目直线距离约1公里，项目旁边规划建设中学大学：距离成都大学约2公里、距成都理工大学约8公里

医疗配套：优质医疗配套 护航健康

四川省人民医院东院：距项目直线距离约3.2公里，是城东新建的一所集医疗、教学、科研、急救、预防保健、康复于一体的公立“三级甲等”医疗机构。四川大学华西第二医院：距离项目约12公里，全国首批“三级甲等”妇女儿童专科医院。

龙湖三千云锦，从当下成都人的审美和文化需求出发，借鉴宋式美学，延续风雅人文，以“宋代园林雅筑”为核心，打造三千云锦，将成都“三千繁华，尽藏云锦一院”。

宋代建筑追求“雅正而至简”。三千云锦，采用龙湖独有中魂西技建造手法设计，全新演绎现代宋风。其建筑设计以宋塔为形制，以白墙灰瓦为色彩考量，提取传统窗格元素、川西建筑细节，凝练出清新儒雅，飘逸精致的建筑立面，简约高级，历久弥新。

整座园林，遵循宋式规制，重塑五重归家礼序，经过“登门、入画、游园、穿林、入室”，移步换景，盎然逸趣，传承东方居住文化的底蕴与哲学。

锦绣华门，复刻“辋川十景图”空间规制，以对称的线条、卧松与朴树、锦池纳福，还原宋风的雅致，长约41米高约8米的奢阔尺度，营造出王府大门般的恢弘气势。

1座云雅会所7大主题架空层，更是涵盖儿童乐园、阅读书吧、社交会客、品茗下棋、健身运动等全龄化、多功能的高级社交场，与万千风光的园林景观无界融合，临窗即可赏景，共赴山水雅集。

户型

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