成都【成华和悦广场】楼盘详情-最新房源查询-营销中心

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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

项目概况

成华和悦广场是集购物中心、公寓、商铺于一体的城市综合体，总建筑面积约25万㎡，其中购物中心约16万㎡，公寓约7万㎡，可售产品为公寓+商铺。公寓户型面积约30-800㎡，总户数约2232户，车位1581个，交付标准为清水。

核心价值分析

区位优势

地处成都成华区核心板块，坐享主城成熟配套，商业、交通、教育等资源丰富。

大型购物中心自持运营，未来商业氛围浓厚，带动区域价值提升。

复合业态

涵盖商业、居住、投资等多重功能，满足自住、租赁、经营等不同需求。

公寓产品面积段灵活（30-800㎡），适配单身白领、小型工作室或长线投资者。

稀缺性

主城优质地段+综合体模式，兼具居住便利性与资产增值潜力。

户型分析

小面积段（30-50㎡）：总价低，适合投资或单身居住，空间紧凑但功能齐全。

中面积段（50-100㎡）：适合小家庭或改善型需求，布局更灵活。

大面积段（100-800㎡）：稀缺产品，可作高端居住或企业办公用途，私密性强。

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