成都远大海湾雲锦 最新动态|值得买吗?最新配套-房价-最新户型

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

项目核心价值

黄金区位：位于高新中心与天府大道双核交汇处，坐拥高新区中央活力区资源，毗邻天府软件园（直线500米），职住一体，高效便捷。

超高层视野：37-39F建筑，部分户型可享一线江景（府河/锦江）。

高端精装交付：基装标准2970元/㎡，可选升级包5940元/㎡，公摊仅17-18.5%，得房率高。

低密生态社区：30%绿地率，七重植物花园+双景观轴线，打造现代雅奢园林。

基础信息

体量：占地151亩，容积率4.9，总户数2736户；

物业：成都远大创新物业，物业费5.5元/㎡/月；

交付时间：2026年1月31日。

交通优势

地铁：1号线、18号线（距离约1km），6号线（距离约1.8km）。

主干道：紧邻天府大道、梓州大道，快速衔接蓉遵高速。

通勤便利：与天府软件园、阿里巴巴、腾讯等企业直线距离仅500米。

全维配套

1. 商业

自建3栋社区商业，满足日常需求；

周边：远大购物中心、银泰百货、环球中心、欧洲中心等高端商业体。

2. 教育（高新A学区）

四川省教育科学研究院附属实验小学、成都外国语学校附属小学、美视国际学校等优质教育资源环绕。

3. 医疗

成都天府新区人民医院、四川现代医院等，3km内覆盖多所医疗机构。

4. 生态

紧邻府河（锦江），1.5km内可达会龙公园、桂龙公园，3km内享新川公园、南湖湿地公园。

户型亮点

高性价比布局：精装交付，低公摊设计提升实用面积；

多样化选择：覆盖刚需至改善需求，部分户型配置观景阳台或瞰江视野；

现代风格：深灰、浅灰与蓝色冷色调外立面，简约时尚。