成都【世贸云璟】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

距离西三环约4公里，是郫都距离主城最近的区域。先天的占位优势，让其不会成为“城市孤岛”，虽然正处在发展起步期，但能够与周边已经成熟的板块形成有效联动，周边的成熟配套皆能辐射到世茂云璟。

不仅如此，世茂云璟周边还规划有地铁9号线二期，地铁28号线两条地铁线路，建成后将进一步拉近其与主城中心区域的联系

世茂云璟占地约165亩，容积率仅约2.24，全项目建筑密度仅约25%。住宅方面，打造的是小高层和洋房，最高建筑仅13层。

世茂云璟的小高层和洋房没有采用高低配的布置模式，而是分期独立打造，互不干扰，保证各自居住的舒适性。

绿化面积配置达到了约58亩。

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