成都万科高线公园 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-万科高线公园户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

【轨道城市·万科高线公园】

项目概况：

大城占地：289亩（站成一体化947亩）

低容积率：仅2.23

超大公园绿地：60亩

自带配套：

地下3层无缝换乘地铁

沉浸式商业步行街+Future Market

6大主题公园

空中花园走廊

2个幼儿园1个邻里中心

产品：

约175-199㎡的南北通透2梯2户板式大宅

约161-187㎡（实得287-376㎡）高端叠墅

交房时间：准现房，即将交付！！

区域板块规划

辐射天府广场+金融城+新中心，三角核心地带

过去，一个新兴板块成熟往往需要10年以上，普遍性路径是先有人口，再有轨道，最后出大型商业。

行政学院板块的成长路径完全不同，先有轨道，再有商业前置，最后才是人口！

行政学院板块的成熟速度也才会够快。

区域

外部交通：

位于黄金东进主轴线：驿都大道之上

地铁2号线与9号线无缝链接

临近在建地铁13号线

快捷联通三环路及绕城

周边商业配套：

距离蜀峰468伊藤亚洲旗舰店1.7公里

距离世贸广场2.5公里

距离华熙528live生活广场2.4公里

TOD北区已入驻龙湖，同样是龙湖擅长的“TOD+天街”开发模式。包含约14万平米驿都天街、约180m高地标写字楼、商业街区。

驿都天街预计2025年底左右开业，由龙湖自持运营。

项目本身

通过站城一体化打造一座缤纷的微型城市

漫步高级烟火气息的“楠木街”

由全球顶尖设计机构HKS操刀

享受国际化悠闲、惬意的慢生活

空中花园走廊“森之桥”

漫步、乐跑～

看龙泉山的日出

看夕阳里的蜀峰468

高线实景园林景观

产品户型

稀缺小高层、南北通透、2梯2户

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