【金沙清源里】2026最新价格-优惠-户型-学校-销售处

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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

核心价值亮点

低密宜居社区

容积率仅1.6，总户数80户，3栋纯住宅（11F/16F），梯户比2T2（私密入户）+1T2，居住舒适度高。

公摊约14%，得房率优于市场平均水平。

车位比1:1.5，满足高端家庭需求。

精装品质交付

标配中央空调、新风系统，鲁能物业（4元/㎡/月）提供高端服务，2024年底提前交付（合同2025年8月）。

生态资源优越

紧邻清水河（200米）、1770亩百仁文化公园（在建），周边苏坡公园、金沙滨河公园环绕，绿化率35%。

教育资源

中学：树德实验中学（清波校区）、泡桐树中学（百仁校区）、成都石室外语学校。

小学：花园国际小学（青羊区排名11，清波校区）、石室外语附小。

幼儿园：川师附属可可阳光幼儿园、泡桐树幼儿园（清源分园）。

医疗与商业

医疗：成都市妇幼儿童医院、成飞医院、成都骨科医院。

商业：青羊万达广场、鹏瑞利广场、马场坝TOD、山姆会员店（车行10分钟内全覆盖）。

【户型鉴赏】

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