楼市情报-(万科高线公园)价值分析-户型设计-销售预约接待

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2025年6月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

和5月相比，6月份的LPR并无波动，意料之中，毕竟上个月LPR才降了10BP。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

但现在，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

【轨道城市·万科高线公园】

项目概况：

大城占地：289亩（站成一体化947亩）

低容积率：仅2.23

超大公园绿地：60亩

自带配套：

地下3层无缝换乘地铁

沉浸式商业步行街+Future Market

6大主题公园

空中花园走廊

2个幼儿园1个邻里中心

产品：

约175-199㎡的南北通透2梯2户板式大宅

约161-187㎡（实得287-376㎡）高端叠墅

交房时间：准现房，即将交付！！

区域板块规划

辐射天府广场+金融城+新中心，三角核心地带

过去，一个新兴板块成熟往往需要10年以上，普遍性路径是先有人口，再有轨道，最后出大型商业。

行政学院板块的成长路径完全不同，先有轨道，再有商业前置，最后才是人口！

行政学院板块的成熟速度也才会够快。

区域

外部交通：

位于黄金东进主轴线：驿都大道之上

地铁2号线与9号线无缝链接

临近在建地铁13号线

快捷联通三环路及绕城

周边商业配套：

距离蜀峰468伊藤亚洲旗舰店1.7公里

距离世贸广场2.5公里

距离华熙528live生活广场2.4公里

TOD北区已入驻龙湖，同样是龙湖擅长的“TOD+天街”开发模式。包含约14万平米驿都天街、约180m高地标写字楼、商业街区。

驿都天街预计2025年底左右开业，由龙湖自持运营。

项目本身

通过站城一体化打造一座缤纷的微型城市

漫步高级烟火气息的“楠木街”

由全球顶尖设计机构HKS操刀

享受国际化悠闲、惬意的慢生活

空中花园走廊“森之桥”

漫步、乐跑～

看龙泉山的日出

看夕阳里的蜀峰468

高线实景园林景观

产品户型

稀缺小高层、南北通透、2梯2户

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