成都 远达天宸名邸最新动态|值得买吗?最新配套-房价-最新户型

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——大源西板块唯一准现房，高改品质与稀缺性并存

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

稀缺性

大源西目前唯一在售新盘，板块后续地块地价更高（2024年地价TOP3），房价预期上涨，项目具备价格优势。

141亩超大规模，容积率2.18，区域未来难再有的低密大盘。

品质兑现力

准现房实景呈现：园林、立面、公区等全方位实景可见，品质对标高端改善。

高标配置：精装2990元/㎡（一线品牌+三件套+全屋智能），得房率最高达91%。

板块潜力

地理位置不可复制：紧邻天府五街产业带与老大源居住区，承接高知人群置业需求。

规划先行：骑龙创新园（368亩）、教科院附属学校（九年制）、双三甲医院等优质配套已落地。

区位与交通

位置：高新区天府五街与南华路交汇处，大源西核心区。

路网：

北侧紧邻天府五街，东距剑南大道约900米，路网密集通达金融城、新川等城南核心区。

轨道交通：

地铁5号线民乐站约1200米，远期规划地铁20号线。

配套资源

教育

成都教科院附属学校（九年制）：距项目约400米，2024年9月开学。

周边还有高新区科创幼儿园、天府四街南侧小学等。

生态

骑龙绿轴公园（28.8万㎡）：项目北侧，2024年5月开建。

骑龙中水湿地公园（12.8万㎡）：西侧约500米，生态景观丰富。

商业

项目自建2.1万㎡公园式商业（规划类似源野、UPARK）。

距大源核心商圈（世豪广场、铁像寺水街等）约1000米。

医疗

华西高新医院（三甲）：距项目约2000米，2026年建成。

成都市三医院高新院区（三甲）：距项目约700米，已建成。

规划与园林

三地块差异化设计：

1号地块（51亩）：“海韵”主题，5500㎡中庭，20+乔木树种（如10米高广东朴树）。

2号地块（56亩）：“山颠”主题，高低配（小高层+叠拼）。

3号地块（35亩）：“林养”主题，围合式布局，楼间距达97米。

建筑与公区

立面：米白色铝板+蓝灰玻璃+香槟金属线条，顶部双弧形设计。

公区：

星级酒店式精装大堂、地下落客光厅、全石材车库等。