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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

占地面积：约30亩，总户数376户，容积率2.0，绿化率30%

建筑类型：11-16层小高层、洋房，梯户比1梯2户/2梯3户

交付标准：清水交付，预计2025年6月交房

【交通配套】

地铁：4号线万盛站（直线约2.1km），未来28号线（规划中）。

公交：309路、温江W11路等，59个公交站覆盖周边。

主干道：成名高速、光华大道、南熏大道等“五横四纵”路网。

【教育医疗配套】

学校（3km内）：

幼儿园：金府阳光幼儿园、诺立美幼儿园等26所。

小学：迪思捷汉语小学、西南财经大学附属实验小学等3所。

中学：温江二中、西南财大附中等5所。

医疗：成都市第五人民医院、华西医院温江分院等29所医疗机构

【户型鉴赏】

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