成都-云璟林著 -怎么样-值不值得买-在售产品-看房通道

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房价现“止跌回稳”积极变化 2025年楼市小阳春可期

各种政策从力度到节奏，如同给楼市注入了一针强心剂，极大地提振了市场信心，为市场提供了更充裕的资金流动性，降低了购房者的门槛，使得更多人有机会实现置业梦想。“2025年各项支持政策有望继续落地落实，市场预期将持续改善。从最新的12月上半月的二手房市场表现看，重点城市成交环比大涨27%。展望后市，他认为楼市热度将延续，2025年“小阳春”有望提前。房价止跌回稳积极变化，2025年楼市小阳春可期。

建面约113-134-143-182㎡套三/套四（精装/清水）

开发商回归怡心湖主场 第1座改善级作品

项目占位怡心湖高端居住区，83亩房子+50亩公园，城南真正无界公园住区。

TOP级精工品质

项目以2.0低密容积率，打造T2纯板式洋房，最大约180米楼间距，将打造成为城南具有代表性的高端城市度假型社区。

基础数据：

占地面积：约83亩

建筑面积：约11万㎡

容积率：2.0

建筑密度：18.49%

绿地率：35%

总套数：842户

楼层情况：11-17F

梯户比：1T2、2T2

面积段：约113-182㎡

车位：1321个

交付标准：清水、装修

南拓版图 怡心湖居双动脉中芯

天府大道产业中轴，剑南大道居住中轴，构成国际城南的两条大动脉，激活千亿城市版图，也形成了成都向南发展价值链的黄金屋脊。

黄金三角 怡心湖必然焦点

上接金融城，下启天府CBD，国际怡心湖是成都向南发展大势所趋下的必然焦点。

以新加坡海湾为蓝本 高起点蓝图

怡心湖规划面积约8.4平方公里，是由欧洲第一的建筑公司“阿特金斯“量身打造，以新加坡滨海湾为蓝本设计，是一座涵盖产业、商业、生态、文化为一体的城市新中心。

怡心湖A区 高尚国际居住区

A区为活力运动生活区（项目所在）、B区为滨湖综合商务区湖、C区是数字科创生态区、D区为精致商贸领秀区，项目位于怡心湖A区，是未来的高端低密居住板块。

怡心湖A区居于“7”字规划之首，公建配套条件优越

1.【交通-多维路网 通达全城】

以剑南大道、华府大道、双兴大道的城市主干道，10分钟到双流国际机场，25分钟到天府国际机场；汇集地铁19号线（已开通）、22号线（规划中）双线换乘站——牧华路站，距离项目仅400余米，无缝链接成都主城区与天府新区。

【19号地铁线路】

2. 【商业-高阶商圈 万象繁华】

银泰inPARK（建设中）正式签约，将打造全新公园消费体验的大型购物中心；空港怡心城商业已进入招商阶段；项目周边步行5分钟即达的商业邻里中心（规划中），湖区内万科梦想城、西南首家日航酒店、蔚蓝湖滨艺术中心、湖滨商业街及国际五星级酒店配套。

3. 【医院-三甲医院护航健康生活】

近达华西天府医院、成都市第七人民医院天府院区、泰康天府医院 、京东方医院。

4. 【教育-学府云集 K12教育地块在侧】

树德九年制学校（规划中）正式签约，将由树德中学领办，拟开工时间为2024年12月，距离项目直线距离仅约150米；A区两座幼儿园预计2024年动工。

怡心第七幼儿园、怡心第五幼儿园、双流教科院附属学校、棠湖中学怡心实验学校等20余所学校，0至18岁幼、小、中教育全覆盖。

113 户型交付标准：

134 户型交付标准：

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