成都招商锦城序(售楼处)楼盘详情-最新房价|户型|容积率|

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虽然成都土拍价格越拍越高，但主城市场卖得好的，还是那些主力总价在400万级的产品。

比如八开八罄的招商锦城序、多次登顶主城销冠的华润置地中环天宸等。

这背后的原因其实很清晰，虽然土拍价格持续走高，但大多数购房者的购买力是没有明显提升的。

对于绝大多数家庭而言，总价400万级就能在主城实现居住的全面迭代，这种吸引力，无疑是精准且难以抗拒的。

通过这些现象级热盘，我们就不难总结出，要想卖的好，控总价+高品质+高舒适度，以上三者缺一不可。

核心亮点解析

得房率与户型设计

110-112%得房率（含入户光厅）远超市场平均水平，120㎡做四房对标竞品143㎡，137㎡实现三卫+双套房，空间利用率堪称“降维打击”。

纯板楼+全南向通透：2T2梯户比、独立电梯入户，兼顾私密性与舒适度，169㎡大平层或成板块天花板产品。

低密与立面品质

容积率2.0+12-17层小高：在主城稀缺土地中保持低密，公建化立面（玻璃幕墙+金属线条）提升颜值，统一封窗交付减少后期纠纷。

配套升级

3000㎡下沉森系园林+1800㎡会所（恒温泳池、书吧等）瞄准高端改善需求，弥补二八板块缺乏高品质社区的场景空白。

地铁17号线（在建）200米+双TOD辐射，交通便利性优于周边竞品。

招商锦城序-楼盘布局图

楼盘信息：

位置：成华二八板块

占地：81亩

性质：纯住宅

容积率：2.0

总层高：12-17F

总户数：约840户

总栋数：18栋

面积段：120/139/169平

梯户比：2T2

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