成都世茂云璟售楼电话-最新项目情况-户型大全

【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核心卖点速览

✅ 百亩低密大盘：165亩纯洋房社区，容积率仅2.24，绿化率35%，居住舒适度高。

✅ 交通规划：

地铁：规划28号线（安靖西站直线约800米）、9号线二期（远期利好）。

公交：K7快速公交（在建，沙西线），方碑村五队站（95/103/P04路）直线100米。

自驾：距三环路4公里，绕城高速（犀浦立交）8公里，高新西区10公里。

✅ 生态资源：紧邻锦江公园、蜀绣公园，下楼即享2万㎡市政公园。

✅ 价格优势：116㎡洋房总价149万起，对比三环沿线华侨城（2万+/㎡）性价比突出

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

西3.5环稀缺低密盘：对比同环线高密项目（容积率3.0+），世茂云璟2.24容积率+纯洋房配置稀缺。

产业+生态双驱动：

锦江公园规划：安靖景区为12大核心景区之一，未来文旅价值可期。

产业外溢：临近高新西区（8公里），吸引科技从业者。

2. 产品力对比

得房率：116㎡实得约105㎡（含赠送），优于同面积段高层。

装修标准：精装洋房（3.5元/㎡物业费），配置智能家居系统。

竞品对比：对比梓潼宫TOD（均价1.5万/㎡），生态资源更优但商业配套稍弱。

3. 硬伤提示

地铁依赖远期规划：28号线/9号线二期落地时间未定，近期依赖公交或自驾。

商业需外部补充：自带6万㎡商业待兑现，近期依赖大丰/犀浦商圈（3公里）。

【总平图】

【效果图】

【户型鉴赏】

【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。