银河玺悦台 楼盘怎么样?银河玺悦台 优劣势 银河玺悦台 学校教育怎么样?
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自2024年起，房价一直处于降幅状态，新房1、2月环比都降幅约0.8%，二手房环比降幅约1%，市场急需回暖。
成都市场，整体上看并没有达到连续3个月同比、环比均下降的情况，由于特殊的市场分化，成都豪宅、改善新房销售都较为可观。根据最新70城房价数据显示，同比去年1-2月，成都新房市场价格还涨幅了4%。
【银河集团蓉城首席力作】作为银河集团入蓉1号作品，银河·玺悦台落子城市发展主轴，是银河集团挥斥重金、极为重视的战略级里程碑式项目，各项品质均以超标准规格打造。
银河·玺悦台占据区域核心位置，享有全系顶尖配套。在商业方面，项目毗邻公园城市的国际时尚消费目的地双楠大道时尚走廊，1.5公里内聚集了奥莱、万达、海滨城、优品道四大商业地标，家门口还有即将开业的星荟广场。将来，看电影、玩狼人杀，购物娱乐，家门口就可搞定。
项目区位图
时代奥特莱斯
海滨城
在教育方面，双流作为国家第一批15年免费教育试点区，教育资源相当强悍。仅项目周边，就有6所小学，10所中学，2所高校及多宗教育规划用地全覆盖。双流教育界的“老大哥”双流中学、被誉为“基础教育超常规、跨越式发展的典范”的棠湖中学就在项目周边。
双流中学（图源双流中学官网）
项目周边，双九路、星空路、龙桥路与龙渡路、双楠大道、航都大街纵横交错，近揽3号线龙桥路站、17号线九江北站、地铁19号线（在建）、地铁15号线（规划中）四大轨道交通。步行约10分钟即达地铁口，约3分钟可上绕城，约15分钟直达三环，交通便捷。
作为未来公园社区，生态资源相当优越。区域汇聚了8500亩亚洲最大湿地公园、4500亩江安湖湿地公园、2500亩环城生态带，人均绿化面积全城首屈一指。绿道骑行、野餐露营、自然教育，这里有最摩登的生活方式。
双流生态环境示意图
区域医疗密度高。项目三公里范围就有双流最大、最好的四川大学空港华西医院、双流妇幼保健院、双流区中医医院等优质医疗配套。而且华西的入驻，不仅为人们的健康保驾护航，还夯实了板块价值。
低密纯洋房住区 城南性价比之王
银河·玺悦台是低密纯洋房住区。项目占地约84亩，容积率2.0，在主流市场，如此指标已经算是低密了。但任性的是，项目的建筑密度低于20%。这是什么概念？相当于在约84亩的地皮上，仅用1/5面积建房子，剩下4/5全是公共区域。
项目总平图
银河·玺悦台，公共区域不是简单的铺铺草坪、栽点树，而是邀请儫宅园林专家山水比德操刀，以“银河星梦·灵台森居”主题，构建“一环、一心、两轴、四园”的景观空间；打造沉浸式森林中的未来生活剧场。从孩童奔跑到青年阅读，再到长者闲适，打造全龄宜居的高品质生活园境。
项目意境图
建筑密度低带来的另一大好处就是，低密产品中最受诟病的楼间距增大了。项目的洋房产品，楼间距最大约70米，这样的奢华视野和隐私保护力度，可以秒杀市面上很多洋房小区。
项目采用了17栋阵列式布局，11-12层总高度，绝大部分产品为1梯2户、独立入户设计，南北通透，也让多个楼栋具备了双中庭的墅级体验。
项目俯瞰图
精装交付不失为加分项。项目的精装标准区域市场最高，从日立中央空调、博世地暖系统到霍尼韦尔新风系统，再到科勒、老板、施耐德等全系大牌品质，银河·玺悦台以超越市场标准的投入，为城市精英营造儫宅生活质感。
项目样板间效果图
产品建面横跨102㎡-140㎡，无论你是三口之家，还是三代同堂，都能在银河·玺悦台找到理想的生活空间。
建面约102㎡三房户型，坐北朝南，布局方正，朝中庭，全城少见，双阳台设计，全景飘窗，功能和舒适度都很在线。
户型图
建面约119㎡的入门级四房整体大气布局，兼顾功能性与舒适度，南北通透，视野开阔。
户型图
建面约140㎡臻悦四房，约6㎡私家入户电梯厅，尽显尊贵。四叶草户型，四房分离布局，保证了隐私。约27㎡套房式主卧，独立衣帽间、卫生间，极尽奢享。如果预算有限，但又很喜欢这个户型，那么128㎡的同款户型一定非你莫属了。
户型图
目前，项目周边的清水限价已突破2.3万元/㎡，武侯机投更是高达2.95万元/㎡。而银河·玺悦台精装单价1.8万元/㎡起，性价比无人能出其右。最新消息，银河·玺悦台二批次已经取证入市，本次还加推了第一批开盘就售罄的建面约102㎡的三房双卫爆款，房源有限，这是上车的最后机会了。
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