五一特惠提前享:成都新盘(陇海三嘉御山),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【陇海三嘉御山】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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崇州九龙沟避暑洋房——入夏清凉5℃的山水雅居

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

核心价值分析

避暑胜地：项目位于崇州九龙沟旁，夏季均温比市区低5℃以上，户户通透无需空调，推窗即见山景，天然氧吧。

低密宜居：6-8层电梯洋房，1T2户设计，前后通透，清水交付，得房率高。

交通便捷·畅达四方

距离成都市区：约60公里（成温邛高速直达）

距离崇州市区：约25公里

周边路网：紧邻川西旅游环线，自驾便捷。

配套完善·生活无忧

商业：项目周边规划社区底商，满足日常购物需求；驱车15分钟可达街子古镇商圈。

医疗：崇州市人民医院（距离约28公里）、街子镇卫生院（距离约10公里）。

生态：九龙沟景区、三郎国际旅游度假区环绕，尽享山水资源。

教育资源·书香为伴

幼儿园/小学：街子镇中心小学（距离约10公里）、三郎镇学校（距离约8公里）。

中学：崇庆中学（距离约30公里），优质教育资源环伺。

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