2025- 锦宸院- 售楼处发布-成都【锦宸院】预约看房-最新房价

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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

香港设计大师梁志天倾力打造，锦江区低密奢居典范，以1.8容积率、15-36米限高优势，呈现纯洋房+叠拼群落。项目坐拥三圣乡稀缺生态与城市黄金三角区位（金融城6.5公里/春熙路8.5公里），立面成本1500-2000元/㎡，对标国际顶奢酒店标准，重塑成都豪宅封面。

项目标签

✅ 梁志天设计｜✅ 锦江低密首秀｜✅ 国际装标

✅ 黄金三角区位｜✅ 华西医疗圈｜✅ 公园城市范本

交通能级

路网：三横三纵主干道无缝链接金融城、东大街等核心区；

轨交：3大TOD环绕（三圣乡/林家坝/川师），覆盖2/7/9/13/20号线；

航空：双流机场20公里、天府机场50公里。

稀缺配套

1. 生态资源

超20000亩城市绿肺（约4个纽约中央公园），涵养低密栖居。

2. 医疗健康

华西医院锦江分院（建设中）、华西附二院、锦欣妇女儿童医院等集群护航。

3. 文教资源

名校环伺：川师附小、锦江嘉祥、七中育才等12所幼儿园至中学；

国际教育：树德外国语、美中爱智等4所国际学校（注：具体入学政策以官方为准）。

产品力解析

1. 洋房大平层（11层｜一层一户）

面积：199㎡（800万+）、248㎡、320㎡；

亮点：双空中墅院设计，尊享私梯入户。

2. 叠拼别墅

面积：260-280㎡（上下叠，约1500万）；

优势：15米限高，南北双庭院，麓湖同款YKK系统窗。

3. 顶配标准

装标：6-8k/㎡（细节打磨中）；

公区：4000㎡双会所、纽约安缦酒店级泳池、首创“中央车站”地下车库。

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