成都新房越秀望悦丨成都越秀望悦最新税费政策丨成都越秀望悦楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

第三套无论面积依然是3%！！（若是赠予，受赠方契税3％）

增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

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Part.1 隐奢的择址观

主城繁华中心、大隐隐于市

城市发展回归主城，高端壕宅买主城中心

1、主城区从平稳发展阶段，进入到快速提升阶段，核心地位正在强化，高端置业回归主城；

2、高端壕宅优选，在主城中心、直接享受主城繁华配套，不用等待生活兑现。

地处成都时尚潮流中“芯”，享城市高阶商业资源

主城潮流地标环伺，重新定义前沿生活方式

地铁2站万象城，约3km东郊记忆，339、太古里ifs快捷可达。

成都时尚潮流中“芯”，三大独特生活感

时尚感: 近享IFS、太古里等一线品牌高阶生活主场

潮流感: 云集艺术展与新潮品牌的时尚坐标东郊记忆

松弛感: 漫游九眼桥、339等成都“酒精浓度”汇集的微醺地标

城市壕宅地脉稀缺上新

国际大师思维碰撞出的“隐奢典藏”

亚洲豪宅教父—张润舟，顶级建筑设计公司HZS汇张思首席执行官兼董事长-“金盘奖全国第一名蝉联者”、“2023 S2 TITAN PROPERTY AWARDS ”等8项铂金奖获得者

海派东方掌门人—黄全-荣获“安德马丁国际室内设计大奖”、“德国红点产品设计大奖”、“美国Muse设计奖”

有温度的设计师—任刚，2023年“第十四届园冶杯金奖”、2023 “LOOP 设计奖winner”、“2023 MELBOURNE Design Awards 银奖” 获得者。

情绪设计大师—黄剑锋-十几年致力于地产项目的策略性研究及空间情感表达，作品屡获示范区标杆和国内外设计大奖，是中国新锐设计师杰出代表。

🔹维度二：奢在拥有纯粹圈层

建筑可以被筑造，但是圈层难以锚定

仅为少数人打造的潮流中心隐奢纯改社区

打破成都老派改善打造方式，全新定制化隐奢生活

仅约143-185㎡，2种面积产品在售，极致纯粹的小众改善社区。

🔹维度三：奢在拥有壕宅立面颜值

蜀都大道壕宅走廊的壕宅新地标

立面全升级 高颜值显性价值

高窗地比➕造型铝板线条构造

创新实现落地窗交付，强化立面颜值

🔹维度四：三重隐奢艺术会所

有天有地的高定隐奢生活场

a) 约1400㎡下沉隐奢艺术会所-将潮流体验搬至社区

多功能艺术空间及休闲运动空间，满足足不出户的各类潮流生活需求。

b) 约1100㎡的定制化全龄架空层艺术泛会所，继麓湖和嘉佰道之后，成都第三个社区艺术馆。

五类艺术架空会所，全家人的社交与娱乐都能在家楼下实现，不用出社区就能拥有艺术前沿体验

童梦乐园/梦想起航：孩子和发小可以在这里玩耍学习

私享艺术展厅：复刻万象城的时尚休闲，晨起的咖啡，和欣赏艺术展

览，家楼下就能拥有。

言商雅境：招待好友不一定要回家

太太的茶话花园：与闺蜜的日常相约，亲密聚会都在这里

文心书阁：午后的静谧享受，拥有不被打扰的阅读时光

c) 约600㎡双重定制天际会所，在锦江它叫 D10、嘉佰道。

高定天际会所，打造空中艺术花园场域，形成太太的花园、先生的天际会客厅私享领域。

🔹维度五：东方美学隐逸景观-超4000㎡户外乐园，每一寸空间都是定制

a) 约80M隐奢入户大门

b) 隐奢典雅的三重九境景观院落

c) 仅少数壕宅才有的全区风雨连廊系统，实现精致归家

d) 约1700㎡艺术中庭：朋友每次来都要打卡合影

e) 约1000㎡森系会客厅：与好友的日常聚会、围炉煮茶、夏日静谈

f) 约700㎡IP主题儿童乐园：孩子从小亲近自然，自由成长

g) 约1000㎡形象气质运动场：日常的健身瑜伽，工作后的有氧运动。

🔹维度六：超配的“臻越级”全系定制级壕宅服务

高级定制服务

智慧社区

a.全程无感归家系统 b.高空抛物追踪

c. AI智能人员轨迹分析 d.电梯违规智能预警

🔹维度七：越级空间享受的前沿户型

1、143㎡---领创潮流家庭的定制生活

超高使用率，放眼主城都能打的户型

双入户玄关-约16.4㎡入户光厅，带800库独立入户玄关

独立生活阳台：高端生活场景的优享

空间均衡性好：最小房间都可以摆1.8米大床+床头柜+衣柜，尊重每位家人的体验

LDKB一体化方厅系统-以超70㎡开阔尺寸实现别墅的多洄游动线赋能场景迭代

创新无界设计：客厅+景观阳台可无界融合；双次卧可无界融合成大套房

创新主卧以及客厅两个X空间，比常规设计多出2个0.5空间，相当于多出两个房间

领创的恋人主卧空间-户户标配恋人主卧，让伴侣拥有自己的蜜月空间

主卧+客厅约270°环幕观景，繁华皆在视野

2、185㎡---比肩墅级空间享受，定制臻席的墅级平层

超高使用率，追平墅级空间尺度感

双入户玄关-约13㎡电梯厅，带800库独立入户玄关

墅级社交厅堂-约80㎡空间系统，无论是太太的闺蜜聚会，还是丈夫的好友交流，孩子的发小聚会，家庭的居家派对，都很从容

墅级空中阳台：可露营的空中观景台

约270°全景舱端厅：既有电视墙、又有环慕视野

总统套房级主卧空间-约39㎡空间+270°环幕视野，复刻星级酒店享受

创新实现地窗交付，城市繁华尽在视野之中

私密家政阳台、无洗衣烘、壁挂炉的噪音干扰、无客厅直视晾晒衣服的尴尬，招待朋友都很从容。

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